概要見積書は、本質的に、プロジェクトの建設作業の全コストの基礎となる主要な文書の 1 つです。材料や作業だけでなく、必要な工具や備品の購入、必要に応じてレンタルも含まれます。また、これに加えて、プロジェクトに従って建設を完了するために実行する必要があるすべての関連作業も含まれます。これには、技術的な監督、さまざまな承認、領土の清掃などが含まれる場合があります。以下に例を示します。

ナビゲーション

建設業の一括見積りとは何ですか？含まれる作業の費用、計算上の返金可能な金額

資金の推定限度額、つまりプロジェクトで提供されるすべての建設プロジェクトを完了するために必要な作業の全リストのコスト（費用）を決定する文書は、概要見積書と呼ばれます。

作成された計算書には、建設および設置工事の費用だけでなく、工具、在庫、設備の購入費用、および設計者の監督、測量作業、顧客サービスの維持などのその他の関連費用も含まれています。概要見積もり計算 (SSR と略します) は、特別な見積もりプログラムを使用するのが最も簡単ですが、これには MS Excel がよく使用されます。

概算見積りの内容を定める約款

統合見積書類の作成手順を規定する主な法的文書は、ゴストロイ方法論 (MDS 81-35.2004) となり、現在のバージョンでは 2004 年のロシア連邦ゴストロイ決議第 15/1 号によって承認および発効されました。これが推定者の指針となっているものです (現時点では、これは 2014 年版です)。

方法論の一般条項では、オブジェクト (またはそのフェーズ) の建設コストの概要見積には、プロジェクトのすべてのオブジェクトを完全に完成させるために必要な資金の推定限度額を決定する文書が含まれると記載されています。

これらの同じ承認された文書は、建設プロセスの資金調達を開始し、資本投資の制限を決定するための基礎となります。統合見積もりを作成するための推奨事項を、次のリストに要約形式で示します。

生産工事と非生産工事に分けて一括見積もりを作成し、承認することをお勧めします。
この計算は現在の価格レベルで行われます。価格レベルの決定に関する最終決定は、SSR の作成時に行われ、顧客に委ねられ、設計割り当てに記録されます。同時に、一般論として、現在の価格レベルでの価値を形式化するために、（既存の再計算方法の枠内で）現在の指数表に従って指数化された 2001 年の基準レベルを使用することがオプションとして提案されています。。
（プロジェクトの建設および設置機能を実行するゼネコンの数に関係なく）建設全体について総合的な見積もりを作成する必要があります。
各ゼネコンが実施した工事費（原価）の見積額は別途明細書に記載されます。このような登録は、SSR フォームに関連して行われます。

SSRを章ごとにまとめました

この方法論の推奨によれば、統合見積りには、建設（または大規模修繕）の資金がコストの計算に基づいて配分される章が含まれています。合計 12 のそのような章があり、産業建設および土木建設を対象とし、9 章が公共建物および社会文化的建物、住宅用建物の大規模修繕を対象としています。いずれかの章で特定のオブジェクト、作業 (コスト) を含めることが規定されているが、実際にはそれらが存在しない場合、そのような章は後続の章の番号を変更せずにスキップする必要があります。

第 1 章「建設現場の準備」公共施設、住宅施設、社会文化施設の総点検については、第 1 章のタイトルで、総点検のための地域 (敷地) の準備について言及しています。
第 2 章および第 3 章。「主要な建設対象物」および「付属およびサービス対象物」。 (これら 2 つの章は、両方のリストで類似しています。)
「建設セクション」の第 4 章と第 5 章には、資本修復施設に関する章のリストに類似したものはなく、建設の「エネルギー施設」と「輸送施設」に関連しています。
最初のリストの第 6 章は、2 番目のリストの第 4 章と似ており、外部ネットワーク、水、熱、ガス供給、下水道などに関係します。
同様に 2 つのポイントを移動すると、次の 3 つの章があり、どちらのリストでも同じです。「改良と造園」、「仮設構造物と建物」、「その他の工事（費用）」です。

次の「工事部門」の一覧表の第10章は顧客サービス維持のための見積（技術監督）、第11章は運転要員の整備です。オーバーホール施設向け SSR の最後から 2 番目の章は、技術監督サービスの見積もりの計算に関するものです。最後の章は両方のリストで同じです。内容としては、デザイナー監修やデザイン・調査業務などです。

リストされている章内で、作業 (コスト) とオブジェクトの配分は、確立された業界の命名規則に従って行われます。複数の種類の完成した作品があり、それぞれに複数のオブジェクトがある場合、章内で作業 (コスト) とオブジェクトを作品の名前に似た名前のセクションに再配置することができます。特定の種類の建設および産業部門では、SSR の章の名前と命名法が変更される場合があります。

プロジェクトの一環として、文書化された SSR が説明メモとともに承認のために提出されます。メモの内容には次の情報が含まれます。

工事の場所については、
請負業者の名前（わかっている場合）、
見積作成のために受け入れられた規格カタログのリスト、
建設の種類（または特定の請負業者）ごとの推定利益と諸経費の基準、
建設工事、設備（その設置を含む）の見積費用の決定の詳細、
SSR の第 8 章から第 12 章に基づく建設資金の分配の特徴、および住宅建設および市民性への資本投資の分野における特徴。

さらに、このメモには、特定の建設プロジェクトに固有の経費の決定に関連するその他の情報、価格設定の問題および特定の建設プロジェクトの利点に関する政府機関の決定へのリンクがリストされています。

概要見積フォームのサンプルと例

概要見積もりを作成するには、ロシア連邦国家建設委員会によって編集された方法論の第 2 付録に記載されているサンプル No. 1 を使用することをお勧めします。別の行には、限られたコストをカバーするために費やされた金額は示されていないすべてのオブジェクトの見積もりの合計と、個々のタイプのコストの計算の合計が含まれています。

この文書には、これらの微分見積文書の番号へのリンクが含まれています。プロジェクトによって想定される各オブジェクトのコストは、フォームの対応する列に従って配分されます。 4列目から7列目は、工事（修繕・建設）工事（4列目）、設置工事（5列目）、設備費（6列目）、その他の費用（7列目）の見積り金額を示します。列 8 は、合計の推定コストを示します。ここで例を示した概要推定は、指定されたサンプルに従って MS Excel で編集されました。

出典: https://proektoved.com/rashody/svodnyj-smetnyj-raschet.html

章ごとの要約見積もり

建設および設置作業の見積もりコスト、機器、工具、在庫の購入コスト、およびすべての関連コストを含む、プロジェクトによって提供されるすべての作業および経費の全額を反映するために、構造が策定されます。

概要見積もりでは、作業とコストの性質に応じて、資金が章とコラムに配分されます。

統合見積りの章:

1. 建設エリアの準備。
2. 主な工事対象物。
3. 補助およびサービス目的のオブジェクト。
4. エネルギー施設。
5. 輸送および通信設備。
6. 上下水道、熱供給、ガス供給の外部ネットワークと構造。
7. 領土の改善と美化。
8. 仮設の建物および構造物。
9. その他の作業と費用。
10.建設中の企業（機関）の総局（技術監督）の内容。
11. 運用担当者のトレーニング。
12. 設計・調査業務、設計者の監修。

各支部内の対象物、作業およびコストの配分は、国民経済の関連部門に対して確立された統合建設見積の命名法に従って実行されます。複数の種類の完成したプロダクションまたは複合体があり、それぞれに複数のオブジェクトがある場合、章内でセクションにグループ化できます。セクションの名前はプロダクション (複合体) の名前に対応します。

住宅、公共施設、社会文化施設の資本改修事業については、連結見積計算の一部として資金を使用することをお勧めします。 9章に分かれています:

「大規模修繕のための場所（領域）の準備」。
「主なオブジェクト」。
「補助およびサービス目的のオブジェクト」
「外部ネットワークおよび構造物（上下水道、熱供給、ガス供給など）」
「領土の改善と美化。」
「仮設の建物および構造物」
「その他の作業と費用」
「技術監修」。
「設計・調査業務、デザイナー監修」

一括見積は、参加するゼネコン建設・設置団体の数に関わらず、工事全体を対象として作成されます。

各一般請負団体が実施する工事費及び経費の見積額は、連結見積書の形式に合わせて別途見積書として作成されます。

プロジェクトの一部として承認のために提出された概要見積の場合、 説明文、次のデータが提供されます。

建設場所。

工事見積書を作成する際に採用される見積基準のカタログ一覧。

一般請負業者の名前 (わかっている場合)。

MDS 81-4.99 に準拠した諸経費率 (特定の請負業者または建設の種類別)。

MDS 81-25.2001 に基づく推定利益基準。

特定の建設プロジェクトの建設工事の見積コストを決定する機能。

- 特定の建設現場における機器とその設置の推定コストを決定する機能。

連結見積りの第 8 章から第 12 章に従って特定の建設プロジェクトの資金を決定する特徴。

— 資本投資分野（設計割り当てによって決定される場合、住宅および土木建設）における資金の配分の計算。

- 特定の建設プロジェクトに特有のコストを決定する手順に関するその他の情報、および特定の建設の価格設定と便益に関する問題に関する政府およびその他の公的機関の関連決定へのリンク。

建設コストの概要見積には (列 4 ～ 8) 以下が含まれます。結果: 各章ごと (章内にセクションがある場合は、各セクションごと)、章 1 ～ 7、1 ～ 8、1 ～ 9、1 ～ 12 の合計、および次の準備金の額を積み立てた後予期せぬ工事費および費用 - 「連結見積りによる合計」。

資本修繕の統合見積りでは、第 1 章から第 5 章、第 1 章から第 6 章、第 1 章から第 7 章、第 1 章から第 9 章までの合計に加え、予期せぬ作業と費用に備えた引当金を計上した後の各章の最終データが提供されます。・「連結見積り計算の合計」

連結見積書第1章、第8章、第9章に含まれる業務及び費用の構成とその決定手順。

その他の費用建設費の見積りに不可欠な部分であり、現在の価格レベルでは見積り文書の別の列に含まれ、建設全体と個々のオブジェクトおよび作業の両方に関連する可能性があり、第 1 章と第 2 章で考慮されます。列 7 の統合見積りの 9 は、関連コストを償還するために顧客が支出する資金の限度額の形で表示されます。

計画された建設プロジェクトでは、地域の具体的な建設条件に基づいて、これらの工事の構成と費用を明確にする必要があります。

第 1 章「建設現場の準備」に含まれるツール。

土地区画の登記と標示作業：

1.1. 土地区画の割り当て、APL の発行、赤い建物ラインの割り当ては計算によって決定され、列 7 と列 8 に含まれます。

これらのサービス（予算団体のサービスを除く）の計算と価格に応じて、設計、許可、技術的条件、および設計対象をユーティリティネットワークや公共通信に接続し、必要な承認を実行するための要件の初期データ。 11月14日付けのロシアのゴストロイ紙の書簡によると、.96 No. BE-19-30/12（コラム7、8）。

1.2. 建物や構造物の主軸を配置し、それらをポイントや標識で固定するための資金は、測量作業の価格集に基づいて計算によって決定され、列 7.8 に含まれます。

ポイントや標識を現物で確保するための建設工事を実施するための資金は、UPSS に基づいて計算によって決定され、4.8 列に含まれます。

1.3. 建設用土地の撤退（購入）中の土地の支払い、および建設期間中の地税（地代）の支払いは、ロシア連邦の「土地の支払いについて」の日付の法律に基づいて決定されます。 1991 年 10 月 11 日、ロシア連邦土地法第 1738-1 号（修正および追加）、1997 年 3 月 15 日付ロシア連邦政府令第 319 号「土地の標準価格を決定する手順について」」（第 8 条、付録 8）、土地税額（税率）および土地の標準価格（第 7 列、第 8 列）に基づく

建設エリアの開発。

2.1. 建物の取り壊しや植栽の補償、土地所有者、土地所有者、土地使用者、テナントの損失補償、農業生産の損失などにかかる費用は、「土地所有者等に対する損失の補償の手続に関する規則」に基づいて計算によって決定されます。地主、土地使用者、テナントおよび農業生産の損失」は、1995 年 11 月 27 日付の修正を考慮した、1993 年 1 月 28 日付けのロシア連邦政府閣僚理事会決議第 77 号により承認されました。 1993 年 1 月 28 日付け決議第 77 号の修正」（コラム 7、8）。

2.2. 建設現場の開発に関連し、建設および設置作業に含まれる費用:

建設区域を既存の建物や構造物から撤去すること（取り壊しまたは移転、および取り壊されるものを別の場所に置き換えるための建設）。

森林や低木を伐採し、切り株を根こそぎにし、樹木を伐採した際の廃棄物を除去する。

さらなる使用に適さない解体からの廃棄物や材料の除去。

建設期間中の一時的な使用のために提供された荒廃した土地の修復（埋め立て）。これらの地域を農林水産業に適した状態にすること。

埋立システムの構築および再構築に関する業務。

設計データ (作業範囲) と現地および現場の見積もり (見積り) の現在の価格に基づいて決定されます (列 4、5、および 8)。

土、ゴミ、リサイクルに適さない植栽の解体・伐採材の保管・搬出場所、不足土の引き渡し場所は「工事中お客様規定」に基づきお客様にて設置していただきます。ロシア連邦における公共ニーズのための施設の設置」、2001 年 6 月 8 日付けのロシア国家建設委員会決議第 58 号、第 3.1.3 項によって承認された。

地理的に離れた複数の場所で埋め立てが行われる場合、これらの目的のための資金は、特定の建物や構造物の建設に対応するサイトの見積もり（見積もり）に含まれる場合があります。

2.3. 建設地域の不利な水文地質学的条件と、都市交通の迂回路を作成する必要性に関連する作業。

設計データ、水文地質調査データ、および現地および現場の見積もり (予算計算) に基づく PIC データに従って決定されます (列 4 ～ 8)。

総合見積書の第 1 章「建設現場の準備」に記載される資金の額には、仮設の建物や構造物の設置に必要な工事費も考慮する必要があります。

第2章から第7章までの建設費の作成手順。

第 2 章「主要な建設プロジェクト」には、主要な生産目的の建物および構造物の推定コストと作業の種類が含まれます。

インチ。 3 「補助およびサービス目的のオブジェクト」には、補助およびサービス目的のオブジェクトの推定コストが含まれます。

産業建設用 - 修理および技術作業場、工場事務所、陸橋、ギャラリー、倉庫などの建物。

住宅および土木建設の場合 - 公共施設の建物、通路、温室、病院および科学キャンパス内、ゴミ捨て場など。また、割り当てられた地域内にある、労働者にサービスを提供することを目的とした文化的およびコミュニティ目的の建物や建造物の費用も含まれます。企業の建設のために。

別のプロジェクトが開発されている場合、ボイラー室、電力供給線、暖房ネットワーク、造園、道路などの施設の建設費用の概要が記載されており、通常はこの章に示されています。 3 ～ 7 複雑なプロジェクトの SSR の場合、これらのオブジェクトの推定コストは第 3 章に含める必要があります。主要なオブジェクトとして 2 つ。

第 4 章から第 7 章にはオブジェクトが含まれており、そのリストは章のタイトルに対応しています。

仮設建物および構造物に対する資金の額を決定する手順は、第 8 章に含まれます。

連結見積書の第 8 章には、建設および設置工事に必要な権利仮設建物および構造物の建設および解体、ならびに建設用地または建設に指定された路線内での建設作業員へのサービスのための資金が含まれています。既存および新規に建設される恒久的な建物および構造物の建設のニーズ。

権原の建物および構造物の建設を目的とした資金の額は、次のように決定されます。

必要な権原仮設建物および構造物のセットに従って、PIC データに基づく計算による。

- 州建設委員会が定めた基準に従い、SSR の第 1 章から第 7 章の結果に基づいた建設および設置工事の推定コストの割合として。

これらのメソッドを同時に使用することはできません。これらの方法のいずれかによって決定された資金の額は、列 4、5、および 8 で考慮されます。

仮設建物および構造物の建設に対する資金の限度額は、仮設建物および構造物の建設にかかる見積コスト基準集（GSN 81-05-01-2001）に従って決定されます。

修理および建設工事中の仮設建物および構造物の建設に対する資金の限度額は、修理および建設工事中の仮設建物および構造物の建設にかかる見積費用基準集（GSNr 81-05-01-2001）に従って決定されます。。

GSN 81-05-01-2001 で指定された見積もり基準は、工業用建物の大規模修繕、既存の企業、建物および構造物の再建と拡張、既存の企業の領域での後続段階の建設、または隣接するサイトは、係数 0.8 の指定されたノルムを使用します。

資金の額を決定する手順は、第 9 章「その他の作業および費用」に含まれます。

第 9 章に含まれる主なコストは次のとおりです。

・冬季は料金が値上がりします。

・任意保険。

その他の作業とコストは、必要に応じて第 9 章に含まれており、主に PIC データに基づいています。

冬季に工事・設置工事を行う場合は別途費用がかかります。冬期に建設および設置作業を行う場合の追加費用の見積基準集（GSN 81-05-02-2001）、冬期に修理および建設作業を行う場合（GSNr 81-05-）の基準に従って決定されます。 02-2001)。これらの基準は、建設プロジェクトについては第 1 章から第 8 章、大規模修繕プロジェクトについては第 1 章から第 6 章の結果に基づいて、建設および設置工事の費用の割合として決定されます（第 4 列、第 5 列および第 8 列）。

10 m/sを超える風速にさらされる地域では、現在のロシア気候ハンドブックのデータと地元の水文気象局の証明書によって確認された増加係数を、コレクションの基準に従って計算される追加費用の額に適用することができます。

冬季に風速10m/s以上の強風日が10%を超える場合：

St. 10% ～ 30% - 1.05;

30%以上 - 1.08。

上記の割増料金は、修理中の建物や暖房の効いた建物の稼働を停止せずに実施される資本修理、または屋根や窓の充填物を維持しながら建物内の構造、仕上げ、エンジニアリング機器の欠陥を除去することからなる資本修理には適用されません。

維持費既存の恒久的なものと建設完了後の修復 高速道路コレクション No. 27「高速道路」（列 4、5、および 8）に従った設計作業範囲に従って、PIC に基づく現地見積り計算によって決定されます。

輸送コスト車で 労働者建設および設置組織、または都市旅客輸送の特別ルートを組織するための費用の補償は、交通事業者の裏付けデータを考慮して、PIC に基づく計算によって決定されます（列 7 および 8）。建設・設置機関の労働者を自動車輸送で勤務地まで往復させる費用は、労働者や従業員の居住地（集合場所）が市内にある場合には、連結見積計算に含めることができます。勤務地から 3 km 以上離れており、公共交通機関や郊外交通機関が存在しないか、労働者に交通手段を提供できない場合。

ローテーションベースでの作業の実行に関連するコスト PIC に基づく計算によって決定されます (列 7 および 8)。

軍事建設部隊、学生分遣隊、その他の分遣隊の使用、および労働者の組織的な採用に関連するコストは、PIC に基づく計算によって決定されます (列 7 および 8)。

労働者の派遣に伴う費用建設、設置、および特殊な建設作業の料金は、建設現場までの距離と実行される作業の性質に基づいて、PIC に基づく計算、または見積書類 (列 7 および列 8) で決定される推定労働集約度によって決定されます。

移転に伴う費用ある建設現場から別の建設現場までの建設および設置組織は、PIC に基づく計算によって決定されます (列 7 および 8)。

投入ボーナスに関連するコスト建設された施設の試運転は、1991 年 10 月 10 日付けのロシア労働省およびロシア国家建設委員会の書簡に基づく計算により、建設費の総合見積りの建設および設置工事の見積り額から決定されます。 No. 1336-VK/1-D であり、列 7 と列 8 に示されています。

研究開発基金（R&D）の控除に伴う費用顧客との合意により、建設製品のコストの 1.5% の金額 (7 列目と 8 列目) が受け入れられます。

設備建設団体の支払い（保険料）の費用を賄うため 任意保険、建設リスクを含む、2000 年 5 月 31 日のロシア連邦政府令第 420 号に従って、建設および設置工事の金額の最大 3% までの総額で受け入れられます。建設リスクに対する任意保険の控除額の合計額は、販売された製品（工事、サービス）の数量の 2% を超えてはなりません。また、従業員の事故や病気に対する保険、医療保険、および国家年金以外の契約に基づく保険料の控除額の合計額を超えることはできません。州のライセンスを持つ資金は、販売された製品（作品、サービス）の量の1％です。

設備支払いのため 建設機械のリースにかかる費用、建設、設置および修理作業に使用されるものは、1998年3月18日付けのロシア連邦国家建設委員会の書簡No.VB-20-98/12（列7および8）に従って計算によって決定されます。完了した建設および設置工事の代金を支払う場合、付加価値税を除いたリース料は、実費の計算に基づいて完了工事証明書に含まれます。建設現場、建設中の企業、再建、建物および構造物の見積りに含まれる技術的（国産および輸入）設備のリース料の支払い資金は、見積り文書には記載されていません。これらのコストは、施設稼働後にこの装置で生産される製品のコストに含まれます。

契約入札の組織および実施のための資金(入札) は、1996 年 2 月 19 日付けのロシア建設省の書簡 No. VB-29/12-61 (7 列目と 8 列目) に従って、費用の種類ごとの計算に基づいて決定されます。

政府の投資プログラムを支援するコスト(エンジニアリングサービスの提供) は、93/06/03 日付のロシア国家建設委員会の決議第 1 号に従って、建設および設置工事の費用の 0.15% までの金額で受け入れられます (列 7、8)。 18-19。

正常な労働条件を確保するための特別措置の費用（放射能との闘い、珪肺症など）は、PIC（7列目と8列目）に基づいて計算によって決定されます。

環境基金の維持・運営にかかる費用: 廃水処理プラント、灰収集装置、廃水処理など PIC に基づく計算によって決定されます (列 7 および 8)。

フリートのレンタル費用橋梁や海洋構造物などの建設中の工事費は、PIC に基づいて計算によって決定されます（7 列目と 8 列目）。

特殊な航空機器のレンタル費用建設および設置工事の費用は、PIC に基づいて計算によって決定されます（列 7 および列 8）。

鉱山救助サービスを維持するためのコストロシア国家建設委員会によって承認された基準および関連協定に基づいて採用されています。

建設中の建物および構造物の沈下を監視するコスト、沈下、永久凍土、バルク土壌、および独特の物体の上に建てられたものは、設計上の決定と観察プログラムに基づいた計算によって決定されます（列 7 および 8）。

建設現場で芸術作品を上演するための費用クリエイティブ組織による金額は、クリエイティブ組織と締結された契約に基づいて計算によって決定されます（列 7 および 8）。

雨水や洪水を通過する費用 PIC に基づく計算によって決定されます (列 7 および 8)。

大型貨物の運送料金の支払いにかかる費用道路および橋の場合は、PIC に基づいて計算によって決定されます (列 7 および 8)。

試運転コスト社会施設（児童施設、学校、寄宿舎）も含まれます。資金の額は、委託作業の見積もりに基づいて決定されます（列 7 および列 8）。

さらに、2003 年 10 月 27 日付のロシア連邦国家建設委員会の書簡 No. NK-6848/10 により、2003 年 11 月 1 日からの新築、拡張、改築、建設中の試運転費用の配分手順が決定されました。住宅、民生、産業用の既存の企業、建物、構造物の技術的再設備。ロシア連邦税法の条項の基準に従って、施設を使用に適した状態にするために「アイドル状態」に作業を委託するための費用は、資本支出として考慮され、税法の第 9 章に含まれます。統合見積り計算 (列 7 および 8)。試運転作業の「アイドル状態」のコストを資本投資に帰する場合、ロシア国家建設委員会が開発した2001年の新しいコスト見積もりと規制枠組みを考慮した、試運転作業の複合体全体の構造に基づいて判断する必要があります。。上記の第 9 章に含まれる作業と費用のリストは、特定の条件と機能に基づいて建設のために補足することができます。

連結見積りの第1章、第8章、第9章に含まれる作業および費用、建設の推定総コストのかなりの部分を占める可能性があり、その多くはデータに基づいて正当化され、見積もり文書に含まれます。 POS。これらすべては、建設の見積コストの形成における PIC の特別な役割を示しています。PIC は、現地見積もりと現場見積もりの両方において、見積コストに影響を与える労働条件とその他すべての要件の両方を反映するからです。 SSR。

第 10 章に基づく顧客開発者向けサービスを維持するための資金の額を決定する手順。

顧客開発者の装置のメンテナンス（技術的監督）のための資金の額は、2003 年 2 月 13 日付ロシア連邦国家建設委員会令第 17 号（第 7 欄および第 8 欄）によって定められた基準に従って決定されます。連邦予算から資金提供される建設プロジェクトの場合。

第 11 章に基づく、建設中の企業の運営要員の研修資金の額を決定する手順。

費用は、専門家が教育訓練システムで訓練を受けていない新しい技術を習得する場合に計算によって決定されます（7 列目と 8 列目）。

第 12 章に基づく設計および測量作業、設計者の監督にかかる資金の額を決定する手順。

建設の設計および測量作業のコストは、ロシアのゴストロイが建設部門向けに作成した基本価格のコレクションと参考書に基づいて決定され、ロシアのゴストロイが確立した指標に従って現在のレベルに再計算されます。

プロジェクト前および設計文書の検査の費用は、「領土内の企業、建物および構造物の建設のためのプロジェクト前および設計文書の検査を実施するための作業コストを決定する手順」に従って決定されます。ロシア連邦」、1997年8月18日付ロシア国家建設委員会決議第18-44号により承認された。

入札書類の作成および検査にかかる費用は、顧客との合意に基づいて計算によって決定されます。

上記のコストは、統合見積りの列 7 と列 8 で考慮されます。

突発的な工事や経費の準備金について

引当金は、第 1 章から第 12 章の結果に基づいて、社会施設については 2% 以内、産業施設については 3% 以内として計上されます (列 4-8)。工事費や費用を償還することを目的としています。承認されたプロジェクトで提供される対象（工事の種類）の設計決定または建設条件の明確化の結果として、設計中または建設中に発生する必要性のある費用。

特殊で特に複雑な建設プロジェクトの場合、州建設委員会との合意に基づいて、個別のケースごとに予期せぬ作業とコストに備えた資金の積立額を増やすことができます。連結見積書に記載されている引当金の一部は、顧客と請負業者が合意した金額に含めることができます。 建設製品の固定契約価格。

新しい立法および規制法の導入に関連してプロジェクト文書の承認後に発生した費用の償還のための追加資金は、最終見積もりのその後の変更とともに別の行（関連する章）として連結見積もり計算に含める必要があります。建設コスト指標と、設計文書を承認した当局による変更の承認、および連邦予算から資金調達された建設プロジェクトについては、ロシア国家建設委員会によって確立された方法で行われます。

連結見積り末に含まれる資金について。

連結見積書の第 1 章から第 12 章の結果と、予期せぬ作業とコストに備えるための引当金は、次のように表示されます。

費用に基づく払い戻し:

建設期間に関わらず、仮設建築物や構造物を解体して得られる資材や部品。

建築物を解体したり、建物や構築物を取り壊したり移動したりすることによって得られる資材や部品で、計算によって決定される量。

機器の設置を監督する外国人職員のために住宅およびオフィスの敷地内に設備を提供するために購入した家具、機器および在庫。

偶発的な採掘によって得られる材料。

連結見積り計算結果の返還可能額は、対象見積りと現地見積りで参考として示した返還可能額の合計額となります。

現場および現地での見積りおよび見積もりの結果に基づいて、既存の再建または技術的に再装備された企業内で解体または再配置された機器の簿価（残存）総額。この場合、プロジェクトの技術的および経済的指標は、再配置された設備のコストも含む建設の全コストを考慮して決定されます。
出資資金の金額。建設の見積書類の一部として出資額を登録する原則は、SP 81-01-94 の付録 3 に記載されています。
マイクロディストリクトまたは住宅と公共の建物の複合施設の建設にかかる総推定コストの資本投資分野別の分布に関する最終データ。この建設に、ビルトイン、付属または自立型の建物および関連構造物が含まれる場合。さまざまな分野の設備投資。

マイクロディストリクトまたは複合施設に含まれる構造物、装置、および個々の作業の推定コストは次のように配分されます。

施設のニーズに応じて、給水、下水道、熱およびエネルギー供給などのブロック内（ヤード）ネットワークの場合。

領土の造園と造園の場合 - 区画の面積に応じて;

他の場合 - 建物（構造物）の総面積に比例します。

付加価値税 (VAT) の金額。

VAT の支払いのための資金の金額は、建設の統合見積計算の最終データからロシア連邦の法律によって定められた金額で受け入れられ、「」という名前の下に別の行 (列 4 ～ 8) に表示されます。 VATの支払いにかかる費用を賄うための資金です。」同時に、二重計算を避けるために、材料や構造物、設備のコスト、輸送やその他の種類のサービスに対する付加価値税の発生は、現地および現場の見積り（見積り）では考慮すべきではありません。）編集済み。ロシア連邦の法律が特定の種類の建設プロジェクトに対する VAT の支払いに対する特典を定めている場合、この枠には、材料資源やその他の供給業者に VAT を支払う際に請負建設および設置組織の費用を償還するために必要な資金のみが含まれます。サービス（設計および調査業務を含む）を提供するための組織。これらの資金の金額は、建設および設置工事の構造に応じて計算によって決定されます。

サンプル

(会社名)

「承認されました」「__」___ 20__

統合推定額は_____________________________________千ルーブル。

返金可能な金額を含む__________________________________________千ルーブル。

「__」 _______________ 20__

建設費（大規模修繕）の概算見積り計算

___________________________________________________________________________

（工事現場名（修理対象物））

______________________________ 20__現在の価格でまとめられています。

スーパーバイザー

デザイン組織____________________________________________________________________________

チーフエンジニア

プロジェクト _____________________________________________________________________

【サイン（イニシャル、姓）】

部門長_______________________________________

(名前) [署名(イニシャル、姓)]

お客様 ___________________________________________________________________

【役職、署名（イニシャル、姓）】

概要見積とは何ですか?

資金の推定限度額、つまりプロジェクトで提供されるすべての建設プロジェクトを完了するために必要な作業の全リストのコスト（費用）を決定する文書は、概要見積書と呼ばれます。作成された計算書には、建設および設置工事の費用だけでなく、工具、在庫、設備の購入費用、および設計者の監督、測量作業、顧客サービスの保守などのその他の関連費用も含まれています。概要見積 (SSR と略します) を作成するには、特別な原価計算プログラムを使用するのが最も簡単ですが、これには MS Excel がよく使用されます。いずれにせよ、ロシア連邦建設国家委員会の方法論的勧告に示されたサンプルが基礎として採用されます。

概算見積りの内容を定める約款

この計算は現在の価格レベルで行われます。価格レベルの決定に関する最終決定は、SSR の作成時に行われ、顧客に委ねられ、設計割り当てに記録されます。同時に、一般論として、現在の価格レベルでの価値を形式化するために、（既存の再計算方法の枠内で）現在の指数表に従って指数化された 2001 年の基準レベルを使用することがオプションとして提案されています。。

（プロジェクトの建設および設置機能を実行するゼネコンの数に関係なく）建設全体について総合的な見積もりを作成する必要があります。

各ゼネコンが実施した工事費（原価）の見積額は別途明細書に記載されます。このような登録は、SSR フォームに関連して行われます。

SSRを章ごとにまとめました

第 1 章「建設現場の準備」公共施設、住宅施設、社会文化施設の総点検については、第 1 章のタイトルで、総点検のための地域 (敷地) の準備について言及しています。

第 2 章および第 3 章。「主要な建設対象物」および「付属およびサービス対象物」。 (これら 2 つの章は、両方のリストで類似しています。)

「建設セクション」の第 4 章と第 5 章には、資本修復施設に関する章のリストに類似したものはなく、建設の「エネルギー施設」と「輸送施設」に関連しています。

最初のリストの第 6 章は、2 番目のリストの第 4 章に似ており、外部ネットワーク、水、熱、ガスの供給構造、下水道などに関係しています。同じ 2 点のオフセットを持つ次の 3 つの章は、同じです。両方のリストについて：「改良および造園」、「仮設構造物および建物」、「その他の作業（費用）」。

プロジェクトの一環として、文書化された SSR が説明メモとともに承認のために提出されます。メモの内容には次の情報が含まれます。

工事の場所については、

請負業者の名前（わかっている場合）、

建設の種類別（または特定の請負業者ごと）の見積もり、推定利益率、諸経費の作成に使用できる標準カタログのリスト、

建設工事、設備（その設置を含む）の見積費用の決定の詳細、

SSR の第 8 章から第 12 章に基づく建設資金の分配の特徴、および住宅建設および市民性への資本投資の分野における特徴。

概要見積フォームのサンプルと例

統合見積文書は、プロジェクトで提供されるすべてのオブジェクトの建設を完全に完了するために必要な資金の支出を決定する文書のパッケージです。

主な見積書類の種類。

現地工事見積り- 建築物、構造物、または一般的な現場作業の特定の種類の作業および費用について、作業文書（DD）、作業図面に基づいて作成される一次見積書。

現地推定値作業範囲と費用が最終的に決定されておらず、DD に基づいて、または建設プロセス中に明確化される場合に作成されます。

現場での工事見積り -これらは、現場でのすべての作業の現地見積もりを組み合わせたものです。これらは、オブジェクトの契約価格を形成するための見積書類です。

オブジェクトの推定値の計算局所的な推定値とオブジェクト全体の計算結果から得たデータを構成に組み合せ、原則として RD に基づいて明確化する必要があります。

個別の費用の見積もり見積基準では考慮されていない費用（例えば、開発のための土地の差し押さえに関連する補償、給付金の適用に関連する費用、および政府の決定等により定められた課徴金）。

概要見積もり企業、建物、構造物（またはそれらの列）の建設コストは、オブジェクトの見積もり、オブジェクトの見積もり、および個々のタイプのコストの見積もりに基づいて編集されます。

見積書類作成の流れ

設計ドキュメントと同様に、見積ドキュメントは、オブジェクトの複雑さに応じて 1 段階または 2 段階で作成できます。オブジェクトの再構築と標準プロジェクトに従って新しい建設を行うには、1 段階の設計 (詳細設計) が実行されます。技術的に複雑なオブジェクトの場合は、設計と作業文書の 2 段階が必要です。それに応じて見積もりが作成されます。

見積書の作成 一段階デザイン：

概算見積もり計算 (現場および現地の見積もりに基づいて決定)
費用の概要
対象見積り（価格表や拡大見積り基準がない場合）
ローカル推定値 (オブジェクト推定値と同じ条件下)
建築物の設計・土木調査の見積り
部品表
説明メモ。

見積書類の構成 二段式デザイン：

連結見積計算（工事等の拡大見積基準と原価指標により決定）
費用の概要
オブジェクトとローカルの推定値の計算
建物の設計・検査の見積り
複合施設内のすべてのオブジェクトの再構築にかかる推定コストの明細書
説明メモ。

作業文書に基づく見積りの構成

作業図面に基づいたオブジェクトの見積もり
施工図に基づいた現地見積り
複合施設内のすべてのオブジェクトの再構築にかかる推定コストの明細書
部品表
説明メモ。

見積もりを作成する際には、次のことを示す必要があります。

見積書類の作成に使用された価格と時間の基準
ゼネコンの名前
間接費の金額と計画された節約額
再建工事、設備およびその設置にかかる見積費用を決定する手順
資金配分手順（連結見積書の章別）、請負業者およびその他の組織からのその他の費用の資金の計算（関連書類のコピーが必要）
人件費：基本給の金額、機構や資材の使用費
さまざまな要素の分解からの材料の再利用の場合、VSN 39-83 (r) Gosgrazhdanstroy に従ったその正当性
技術的および経済的指標の計算
仕事のための資金源。

工事費の概算見積り

連結建設費見積額（CCP）- すべてのコストを組み合わせて、プロジェクトで提供されるすべてのオブジェクトの建設を完全に完了するために必要な資金の推定限度額を決定する主要文書。基本価格、現在価格、または予測価格レベルでフォーム No. 1 (MDS 81-1.99、付録 3) に従って編集されます。 SSR には、限られたコストをカバーする金額を含まないすべてのオブジェクトの見積もりの結果と、個々のタイプのコストの見積もりの結果が含まれます。

資本建設プロジェクト向け産業、住宅、土木建設のコストの統合見積では、資金は 12 の章に分配されます。

1. 建設エリアの準備。
2. 主な工事対象物。
4. エネルギー施設。
5. 輸送および通信設備。
6. 上下水道、熱供給、ガス供給の外部ネットワークと構造。
7. 領土の改善と美化。
8. 仮設の建物および構造物。
9. その他の作業と費用。
10. 建設中の企業に対する技術監督の内容。
11. 運用担当者のトレーニング。
12. 設計・調査業務、設計者の監修。

住宅、自治体、社会文化施設の資本改修事業総合見積もりの一環として、資金を次の 9 つの章に分配することをお勧めします。

1. 大規模修繕のためのエリアの準備。
2. 主要なオブジェクト。
3. 補助およびサービス目的のオブジェクト。
4. 外部ネットワークおよび構造物（上下水道、熱供給、ガス供給など）。
5. 領土の改善と美化。
6. 仮設の建物および構造物。
7. その他の作業と費用。
8. 技術的監督。
9. 設計・調査業務、設計者の監修。

一括見積は、参加するゼネコン建設・設置団体の数に関わらず、工事全体を対象として作成されます。

各ゼネコンが実施する工事費と経費の見積もりは、別の明細書で作成されます。

プロジェクトの一部として承認のために提出された概要見積の場合、 説明文次のデータを使用します。

建設場所
工事見積を作成する際に採用した見積基準のカタログ一覧
ゼネコンの名前
MDS 81-4.99 に基づく間接費率
MDS 81-25.2001 に基づく推定利益基準
特定の建設の総合見積りの第 8 章から第 12 章に従った、建設作業、設備およびその設置の見積りコストの決定、資金の配分の特徴
資本投資分野における資金配分の計算（住宅および土木建設が設計割り当てによって決定されている場合）
特定の建設プロジェクトに特有のコストを決定する手順に関するその他の情報、および特定の建設の価格設定と便益に関する問題に関する政府およびその他の公的機関の関連決定へのリンク。

追加資金係数、利益、報酬、その他の変更の増加により発生した、以前は検出されていなかった請負業者コストの償還については、再建コストの最終指標の変更と行われた明確化の承認とともに、別個の行として連結計算に含まれます。以前にプロジェクトを承認した当局による。

概要見積書の作成

構築物及び建物の建設費の一括見積りは、現場見積り、現地見積り及び各種費用の見積りに基づいて作成されます。オブジェクトの推定値と推定値は、現地推定のデータに基づいてまとめられています。 1つ目は明確化の対象であり、2つ目はオブジェクトの契約価格が決定される基礎となる文書です。その結果、総合見積書が主要文書とみなされ、すべての費用が含まれ、プロジェクト施設の建設を完了するために必要な資金の限度が反映されます。 SSRは本番構築と非本番構築に分かれます。このような文書は個別に作成され、承認されます。

建設見積の概要は、現在の価格、基本価格、または予測価格レベルを反映しています。プロジェクトの SSR には、MDS 81-1.99、付録 3 の承認済みフォーム No. 1 があります。オブジェクトの見積もり、見積もり、および個々のタイプのコストの見積もりの結果は、限られたコストをカバーする金額を考慮せずに別の行に表示されます。。各桁には、連結見積が参照する見積書の番号を示します。

対象物の見積費用は、「建設および設置工事の実施」、「家具および設備の設置」、「その他の工事の製作」、「見積に基づく総額」のセクションに分かれています。

工事見積りの概要

土木、産業および住宅施設の資本建設中に、連結見積りにおける資金は以下の点に従って配分されます。

建設のためのエリアの準備、
補助施設およびサービス施設の建設、
エネルギー施設の建設、
輸送および通信施設の建設、
上下水道、熱供給、ガス供給の外部ネットワークの設置、
他の仕事、
技術的監督を維持するためのコスト、
運用担当者のトレーニング、

これらの項目の内容は、国民経済の対応する部門の統合推計の命名法に従って配分されます。完成したタイプの生産または複数のオブジェクトを含む複合体がある場合、そのようなアイテムはセクションにグループ化できます。セクションの名前は、生産施設またはコンビナートの名前に対応しています。

大規模修繕の概要見積

大規模な改修に向けてエリアを準備し、
プロジェクトの主要施設での作業、
補助施設やサービス施設で働く
外部ネットワーク、上下水道、熱供給、ガス供給、
周辺地域の改善、
仮設建物や構造物の建設、
他の仕事、
技術監督の実施、
設計・調査業務、デザイナー監修。

SSR の準備は、建設作業に参加する請負業者の数に依存しません。各ゼネコン団体ごとの工事費及び諸経費は別途計算書にまとめられ、連結見積書としてまとめられます。

SSRの説明文

この推定値は、以下に示すデータを含む説明文によって補足されます。これは、承認のためにプロジェクトの一部として SSR に添付されます。

SSRの説明文のデータ：

建設プロジェクトの場所、
工事見積書の作成に使用する見積基準のカタログ番号、
施設で働いているゼネコンの名前、
MDS 81025.2001 に従って請負業者によって採用された諸経費基準、
MDS 81-25.2001 に基づく推定利益、
特定のプロジェクトの建設工事のコストを決定する方法、
特定のプロジェクトの設備および設置作業のコストを決定する方法、
概要見積書のポイント 8 ～ 12 に従ってコストを決定する方法、
投資資金の分配の原則（住宅および土木建設 - 設計の割り当てに従って）、
このプロジェクトのコストを決定する方法の明確化、価格設定と便益に関する政府当局の決定と推奨事項へのリンク。

統合工事見積りには各項目または小項目の結果が含まれており、列 4 ～ 8 に反映されます。これには、ポイント 1 ～ 7、1 ～ 8、1 ～ 9、および 1 ～ 12 の金額が含まれます。予期せぬ工事や費用に備えた積立金の額を算出し、「連結見積りによる合計」欄を記載しております。

概算見積りの内容を定める約款

文書の作成手順を規制する主な法的文書は、2004 年にロシア連邦国家建設委員会の決議第 15/1 号によって承認され、発効した国家建設委員会の方法論 (MDS 81-35.2004) になります。調査員が参考にしている現在のバージョン (現時点では、2014 年版)。

方法論の一般条項では、オブジェクト (またはそのフェーズ) の建設の統合コストには、プロジェクトのすべてのオブジェクトを完全に完成させるために必要な資金の推定限度額を決定する文書が含まれると記載されています。

生産工事と非生産工事に分けて一括見積もりを作成し、承認することをお勧めします。
この計算は現在の価格レベルで行われます。価格レベルの決定に関する最終決定は、SSR の作成時に行われ、顧客に委ねられ、設計割り当てに記録されます。同時に、一般論として、現在の価格レベルでの価値を形式化するために、（既存の再計算方法の枠内で）現在の指数表に従って指数化された 2001 年の基準レベルを使用することがオプションとして提案されています。。
（プロジェクトの建設および設置機能を実行するゼネコンの数に関係なく）建設全体について総合的な見積もりを作成する必要があります。
各ゼネコンが実施した工事費（原価）の見積額は別途明細書に記載されます。このような登録は、SSR フォームに関連して行われます。

SSRを章ごとにまとめました

プロジェクトの一環として、文書化された SSR が説明メモとともに承認のために提出されます。メモの内容には次の情報が含まれます。

工事の場所については、
請負業者の名前（わかっている場合）、
見積作成のために受け入れられた規格カタログのリスト、
建設の種類（または特定の請負業者）ごとの推定利益と諸経費の基準、
建設工事、設備（その設置を含む）の見積費用の決定の詳細、
SSR の第 8 章から第 12 章に基づく建設資金の分配の特徴、および住宅建設および市民性への資本投資の分野における特徴。

概要見積フォームのサンプルと例

この文書には、これらの微分見積文書の番号へのリンクが含まれています。プロジェクトによって想定される各オブジェクトのコストは、フォームの対応する列に従って配分されます。 4列目から7列目は、工事（修繕・建設）工事（4列目）、設置工事（5列目）、設備費（6列目）、その他の費用（7列目）の見積り金額を示します。列 8 は、合計の推定コストを示します。例として示されている見積もりの概要は、指定されたサンプルに従って MS Excel で編集されました。