Xülasə smeta, əsasən, layihə üzrə tikinti işlərinin bütün dəyərinin əsaslandığı əsas sənədlərdən biridir. Buraya təkcə materiallar və iş deyil, həm də satınalma üçün lazım olan alətlər, avadanlıqlar və tələb olunarsa, onun icarəsi daxildir. Bundan əlavə, layihəyə uyğun olaraq tikintini başa çatdırmaq üçün yerinə yetirilməli olan bütün əlaqəli işlər daxildir. Buraya texniki nəzarət, müxtəlif təsdiqlər, ərazinin təmizlənməsi və s. daxil ola bilər. Aşağıda bir nümunə görə bilərsiniz.

Naviqasiya

Tikintidə birləşdirilmiş smeta nədir? Hansı işin dəyəri ona daxil edilir, hesablamada geri qaytarılan məbləğlər

Vəsaitlərin təxmin edilən həddini - layihədə nəzərdə tutulmuş bütün tikinti layihələrini başa çatdırmaq üçün tələb olunan işlərin (xərclərin) tam siyahısının dəyərini müəyyən edən sənədlər icmal smeta adlanır.

Hazırlanmış hesablamada təkcə tikinti-quraşdırma işlərinin deyil, həm də alətlərin, inventarların, avadanlıqların alınması xərclərinin təxmini dəyəri, eləcə də digər əlaqəli xərclər, o cümlədən layihəçi nəzarəti, tədqiqat işləri, müştəri xidmətinin saxlanması və s. daxildir. Xüsusi smeta proqramlarının köməyi ilə ümumi qiymətləndirmənin hesablanması (qısaldılmış - SSR) ən asandır, lakin bunun üçün tez-tez MS Excel istifadə olunur.

İcmal qiymətləndirmənin məzmununu müəyyən edən ümumi müddəalar

Konsolidə edilmiş smeta sənədlərinin tərtib edilməsi qaydasını tənzimləyən əsas hüquqi sənəd, Rusiya Federasiyasının Dövlət Quruculuğunun 2004-cü ildə 15/1 nömrəli qərarı ilə təsdiq edilmiş və qüvvəyə minmiş Dövlət Quruluşunun Metodologiyası (MDS 81-35.2004) olur. qiymətləndiricilərin rəhbər tutduqları budur (hazırda, Bu, 2014-cü il nəşridir).

Metodologiyanın ümumi müddəalarında qeyd olunur ki, obyektlərin (və ya onların mərhələlərinin) tikintisinin dəyərinin icmal smetalarına layihə üzrə bütün obyektlərin tam başa çatdırılması üçün lazım olan vəsaitin hesablanmış həddini müəyyən edən sənədlər daxildir.

Eyni təsdiq edilmiş sənədlər tikinti prosesinin maliyyələşdirilməsinə başlamaq və kapital qoyuluşunun limitini müəyyən etmək üçün əsas olur. Xülasə şəklində, konsolidasiya edilmiş hesablamaların tərtib edilməsi üçün tövsiyələr aşağıdakı siyahıda təqdim edilə bilər:

1. İstehsal və qeyri-istehsal tikinti işləri üçün ayrı-ayrılıqda icmal smeta tərtib edilərək təsdiq edilməsi tövsiyə olunur.
2. Bu hesablama cari qiymət səviyyəsində aparılır. SSR tərtib edilərkən verilən qiymət səviyyəsinin müəyyən edilməsi üzrə yekun qərar sifarişçidə qalır və layihə tapşırığında qeyd olunur. Eyni zamanda, ümumi mənada, dəyəri cari qiymət səviyyəsində rəsmiləşdirmək üçün bir variant olaraq, cari indeks cədvəllərinə uyğun olaraq indeksləşdirilmiş 2001-ci ilin baza səviyyəsindən istifadə etmək təklif olunur (mövcud yenidən hesablama metodları çərçivəsində) .
3. Bütövlükdə tikinti üçün birləşdirilmiş smeta tərtib edilməlidir (layihədə tikinti-quraşdırma funksiyalarını yerinə yetirən baş podratçıların sayından asılı olmayaraq).
4. Hər bir baş podratçı tərəfindən yerinə yetirilən işlərin təxmini dəyəri (xərcləri) ayrıca hesabata daxil edilir. Belə qeydiyyat SSR formasına münasibətdə aparılır.

SSR-nin fəsillər üzrə tərtibi

Metodologiyanın tövsiyələrinə uyğun olaraq, konsolidə edilmiş smeta tikinti (və ya əsaslı təmir) üçün vəsaitlərin onun dəyərinin hesablamaları əsasında bölüşdürüldüyü fəsilləri ehtiva edir. Ümumilikdə 12 belə fəsil var - sənaye və mülki tikinti üçün və 9 - kommunal və sosial-mədəni binaların, eləcə də yaşayış binalarının əsaslı təmiri üçün. Hər hansı bir fəsildə müəyyən bir obyektin, işin (xərc) daxil edilməsi nəzərdə tutulursa, lakin əslində onlar yoxdursa, sonrakı fəsillərin nömrələri dəyişdirilmədən belə bir fəsil buraxılmalıdır.

• Fəsil 1. “Tikinti sahəsinin hazırlanması”. Kommunal, yaşayış və sosial-mədəni obyektlərin əsaslı təmiri üçün - birinci fəslin adında ərazinin (sahələrin) əsaslı təmirə hazırlanması qeyd olunur.
• Fəsil 2 və 3. “Əsas tikinti obyektləri” və “Köməkçi və xidmət obyektləri”. (Bu iki fəsil hər iki siyahıda oxşardır.)
• “Tikinti bölməsi”nin 4-cü və 5-ci fəsillərinin əsaslı təmir obyektləri üzrə fəsillər siyahısında analoqu yoxdur və tikintinin “Energetika obyektləri” və “Nəqliyyat obyektləri”nə aiddir.
• Birinci siyahının 6-cı fəsli ikinci siyahının 4-cü fəslinə bənzəyir və xarici şəbəkələrə, habelə su, istilik, qaz təchizatı, kanalizasiya və s.
• İki bəndin eyni yerdəyişməsi ilə hər iki siyahı üçün eyni olan növbəti üç fəsil var: “Abadlaşdırma və abadlıq”, “Müvəqqəti tikililər və binalar”, “Digər işlər (xərclər)”.

Növbəti, 10-cu fəsil, "tikinti bölməsi" siyahısında müştəri xidmətlərinin saxlanması (texniki nəzarət) üçün smeta, 11-ci fəsil əməliyyat işçilərinin hazırlanmasıdır. Əsaslı təmir obyektləri üçün SSR-nin sondan əvvəlki fəsli texniki nəzarət xidmətləri üçün smetaların hesablanmasına aiddir. Son fəsil hər iki siyahı üçün eynidir. Onun məzmununa dizayner nəzarəti və dizayn və sorğu işləri daxildir.

Sadalanan fəsillər daxilində işlərin (xərclərin) və obyektlərin bölgüsü müəyyən edilmiş sənaye nomenklaturasına uyğun olaraq baş verir. Hər biri üçün bir neçə obyekti olan bir neçə başa çatdırılmış istehsalın növü olduqda, fəsil daxilində işin (məsrəflərin) və obyektlərin istehsalın adına oxşar adla bölmələrə yenidən təşkil edilməsinə icazə verilir. Tikinti və sənaye sahələrinin müəyyən növləri üçün SSR-nin fəsillərinin adları və nomenklaturası dəyişə bilər.

Layihənin bir hissəsi olaraq, sənədləşdirilmiş SSR izahat qeydi ilə birlikdə təsdiq üçün təqdim olunur. Qeydin məzmununa aşağıdakı məlumatlar daxildir:

• tikintinin yeri haqqında,
• podratçının adı (məlum olduqda),
• smetaların tərtib edilməsi üçün qəbul edilmiş standart kataloqlarının siyahısı;
• tikinti növü (və ya konkret podratçı üçün) üzrə təxmin edilən mənfəət və əlavə məsrəflərin normaları;
• tikinti işlərinin, avadanlığın (o cümlədən quraşdırılmasının) təxmini dəyərinin müəyyən edilməsinin xüsusiyyətləri;
• tikinti üçün vəsaitlərin SSR-nin 8-12-ci fəsillərinə uyğun olaraq və mənzil və mülki xarakterli tikinti üçün əsaslı vəsait qoyuluşları sahələrində bölüşdürülməsinin xüsusiyyətləri.

Bundan əlavə, qeyddə müəyyən tikinti layihəsinə xas olan xərclərin dəyərinin müəyyən edilməsi ilə bağlı hər hansı digər məlumatlar, qiymətqoyma məsələləri ilə bağlı dövlət orqanlarının qərarlarına keçidlər və konkret tikinti üçün güzəştlər göstərilir.

Xülasə qiymətləndirmə forması: nümunə və nümunə

Xülasə smetasını tərtib etmək üçün Rusiya Federasiyasının Dövlət Tikinti Komitəsi tərəfindən tərtib edilmiş Metodologiyanın ikinci əlavəsində verilmiş 1 nömrəli nümunədən istifadə etmək tövsiyə olunur. Ayrı-ayrı sətirlərdə məhdud məsrəfləri ödəmək üçün xərclənmiş məbləğləri və ayrı-ayrı məsrəf növləri üzrə hesablamalar üçün cəmləri göstərmədən bütün obyekt təxminləri üzrə yekunları ehtiva edir.

Sənəddə bu törəmə smeta sənədlərinin nömrələrinə keçid var. Layihədə nəzərdə tutulmuş hər bir obyektin dəyəri formanın müvafiq sütunlarına uyğun olaraq bölüşdürülür. 4-7-ci sütunlarda tikinti (təmir-tikinti) işləri (4-cü sütun), quraşdırma işləri (5-ci sütun), avadanlığın xərcləri (6-cı sütun) və digər xərclər (sütun 7) üçün smeta dəyərinin nə qədər olduğu göstərilir. 8-ci sütunda ümumi təxmini dəyəri göstərilir. Nümunəsi burada təqdim olunan xülasə qiymətləndirmə, göstərilən nümunəyə uyğun olaraq MS Excel-də tərtib edilmişdir.

Mənbə: https://proektoved.com/rashody/svodnyj-smetnyj-raschet.html

Fəsil üzrə xülasə qiymətləndirmə

Layihədə nəzərdə tutulmuş bütün işlərin və xərclərin tam dəyərini, o cümlədən tikinti-quraşdırma işlərinin smeta dəyərini, avadanlıqların, alətlərin, inventarların alınması xərclərini, habelə bütün əlaqəli xərcləri, ümumi dəyərin icmal smetasını əks etdirmək. tikinti tərtib edilir.

İcmal smetada vəsaitlər işin xarakterindən və xərclərdən asılı olaraq fəsillər və sütunlar arasında bölüşdürülür.

Konsolidə edilmiş qiymətləndirmənin bölmələri:

• 1. Tikinti sahəsinin hazırlanması.
• 2. Əsas tikinti obyektləri.
• 3. Köməkçi və xidməti təyinatlı obyektlər.
• 4. Enerji obyektləri.
• 5. Nəqliyyat və rabitə vasitələri.
• 6. Su təchizatı, kanalizasiya, istilik təchizatı və qaz təchizatının xarici şəbəkələri və strukturları.
• 7. Ərazinin abadlaşdırılması və abadlaşdırılması.
• 8. Müvəqqəti tikililər və tikililər.
• 9. Digər işlər və xərclər.
• 10. Tikilən müəssisənin (qurumun) direktorluğunun (texniki nəzarətinin) məzmunu.
• 11. Əməliyyat heyətinin hazırlanması.
• 12. Layihə-sorğu işləri, layihəçi nəzarəti.

Obyektlərin, işlərin və məsrəflərin fəsillər daxilində bölgüsü xalq təsərrüfatının müvafiq sahəsi üzrə müəyyən edilmiş icmal tikinti smetasının nomenklaturası üzrə həyata keçirilir. Hər biri bir neçə obyektə malik olan bir neçə növ tamamlanmış istehsal və ya komplekslər olduqda, fəsil daxilində qruplaşdırma bölmələr üzrə aparıla bilər, adı istehsalatların (komplekslərin) adına uyğun gəlir.

Yaşayış binalarının, kommunal və sosial-mədəni obyektlərin əsaslı təmiri layihələri üçün vəsaitlərin icmal smeta hesablamasının bir hissəsi kimi istifadə edilməsi tövsiyə olunur. 9 fəsildən çox yayılmışdır:

1. “Sahələrin (ərazilərin) əsaslı təmirə hazırlanması.”
2. "Əsas obyektlər".
3. “Köməkçi və xidmət məqsədləri üçün obyektlər.”
4. “Xarici şəbəkə və qurğular (su təchizatı, kanalizasiya, istilik təchizatı, qaz təchizatı və s.)”
5. “Ərazinin abadlaşdırılması və abadlaşdırılması”.
6. "Müvəqqəti binalar və tikililər."
7. "Digər işlər və xərclər."
8. "Texniki Nəzarət".
9. "Dizayn və sorğu işi, dizayner nəzarəti."

İcmal smeta, tikintidə iştirak edən baş podratçı tikinti-quraşdırma təşkilatlarının sayından asılı olmayaraq bütün tikinti üçün tərtib edilir.

Hər bir baş podratçı təşkilat tərəfindən görüləcək işlərin smeta dəyəri və məsrəflər konsolidasiya edilmiş smeta formasına uyğun olaraq tərtib edilmiş ayrıca aktda tərtib edilir.

Layihənin bir hissəsi kimi təsdiq üçün təqdim edilmiş ümumi qiymətləndirmə üçün a izahat qeydi, aşağıdakı məlumatları təqdim edir:

Tikinti yeri;

tikinti smetalarının tərtib edilməsi üçün qəbul edilmiş smeta standartlarının kataloqlarının siyahısı;

Baş podratçının adı (əgər məlumdursa);

MDS 81-4.99-a uyğun olaraq qaimə məsrəfləri (konkret podratçı və ya tikinti növü üzrə);

MDS 81-25.2001-ə uyğun olaraq təxmini mənfəət standartı;

Müəyyən bir tikinti sahəsi üçün tikinti işlərinin smeta dəyərinin müəyyən edilməsinin xüsusiyyətləri;

— müəyyən bir tikinti sahəsi üçün avadanlığın və onun quraşdırılmasının smeta dəyərinin müəyyən edilməsi xüsusiyyətləri;

İcmal smetasının 8-12-ci fəsillərinə uyğun olaraq müəyyən tikinti layihəsi üçün vəsaitin müəyyən edilməsinin xüsusiyyətləri;

— əsaslı vəsait qoyuluşu sahələri üzrə vəsaitlərin bölüşdürülməsinin hesablanması (mənzil və mülki tikinti üçün, əgər onlar layihə tapşırığı ilə müəyyən edilirsə);

- müəyyən tikinti layihəsinə xas olan maya dəyərinin müəyyən edilməsi qaydası haqqında digər məlumatlar, habelə konkret tikinti üçün qiymət və üstünlüklərlə bağlı məsələlərə dair hökumət və digər dövlət orqanlarının müvafiq qərarlarına istinadlar.

Tikinti xərclərinin icmal smetasına (4-8-ci sütunlarda) aşağıdakılar daxildir nəticələr: hər fəsil üçün (fəsildə bölmələr varsa - hər bölmə üzrə), 1-7, 1-8, 1-9, 1-12-ci fəsillərin cəminə, habelə ehtiyat məbləği hesablandıqdan sonra gözlənilməz iş və xərclər - "Birləşdirilmiş smeta üzrə cəmi".

Əsaslı təmir üçün birləşdirilmiş smeta, hər bir fəsil üçün 1-5, 1-6, 1-7, 1-9-cu fəsillərin cəmi üçün, habelə gözlənilməz iş və xərclər üçün ehtiyat məbləği hesablandıqdan sonra yekun məlumatları təqdim edir. - "Birləşdirilmiş smeta hesablanması üçün cəmi."

İcmal smetanın 1,8,9-cu fəsillərinə daxil edilmiş işlərin və məsrəflərin tərkibi və onların müəyyən edilməsi qaydası.

Digər xərclər tikintinin smeta dəyərinin tərkib hissəsidir, cari qiymət səviyyəsində smeta sənədlərinin ayrıca sütununa daxil edilir və həm bütövlükdə tikintiyə, həm də ayrı-ayrı obyektlərə və işlərə aid edilə bilər, 1-ci fəsillərdə nəzərə alınır və Müştəri tərəfindən müvafiq xərclərin ödənilməsi üçün xərclənən vəsaitin həddi şəklində 7-ci sütunda konsolidə edilmiş smetadan 9-u.

Planlaşdırılan tikinti layihəsi üçün bu işlərin tərkibi və xərcləri tikintinin konkret yerli şəraiti əsasında dəqiqləşdirilməlidir.

“Tikinti sahəsinin hazırlanması” 1-ci fəslə daxil edilmiş alətlər.

1. Torpaq sahəsinin qeydiyyatı və nişanlanma işləri:

1.1.Torpaq sahəsinin ayrılması, APL-nin verilməsi, qırmızı tikinti xətlərinin ayrılması hesablama ilə müəyyən edilir və 7 və 8-ci sütunlara daxil edilir.

Layihələndirməyə dair ilkin məlumatlar, icazələr, layihələndirilən obyektlərin kommunal şəbəkələrə və ümumi kommunikasiyalara qoşulması üçün texniki şərtlər və tələblər, zəruri təsdiqlərin aparılması - bu xidmətlərin hesablamalarına və qiymətlərinə uyğun olaraq (büdcə təşkilatlarının xidmətləri istisna olmaqla), habelə 11/14 .96 No BE-19-30/12, (sütun 7,8) Rusiya Gosstroy məktubuna əsasən.

1.2. Bina və tikililərin əsas oxlarının çəkilməsi və onların nöqtə və işarələrlə bərkidilməsi üçün vəsaitlər tədqiqat işlərinin qiymətləri toplusuna əsasən hesablama yolu ilə müəyyən edilir və 7.8-ci sütunlara daxil edilir.

Nöqtələrin və nişanların natura şəklində bərkidilməsi üçün tikinti işlərinin aparılması üçün vəsait UPSS əsasında hesablama ilə müəyyən edilir və 4.8-ci sütunlara daxil edilir.

1.3. Tikinti üçün torpaq sahəsinin alınması (satın alınması) zamanı torpaq haqqının ödənilməsi, habelə tikinti dövründə torpaq vergisinin (icarənin) ödənilməsi Rusiya Federasiyasının "Torpaqların ödənilməsi haqqında" Qanunu əsasında müəyyən edilir. 11 oktyabr 1991-ci il, No 1738-1 (dəyişiklik və əlavə olaraq), Rusiya Federasiyasının Torpaq Məcəlləsi, Rusiya Federasiyası Hökumətinin 15 mart 1997-ci il tarixli, 319 nömrəli "Torpağın standart qiymətinin müəyyən edilməsi qaydası haqqında" qərarı. ” (8-ci bənd, əlavə 8), torpaq vergisinin məbləği (vergi dərəcələri) və torpağın standart qiyməti (7, 8-ci sütunlar) əsasında.

1. Tikinti sahəsinin inkişafı.

2.1. Sökülən tikililərə və bağ əkinlərinə görə kompensasiyanın ödənilməsi, torpaq mülkiyyətçilərinə, torpaq mülkiyyətçilərinə, istifadəçilərinə, icarəçilərinə dəymiş zərərin ödənilməsi və kənd təsərrüfatı məhsulları istehsalı üzrə itkilərin ödənilməsi ilə bağlı xərclər “Torpaq mülkiyyətçilərinə dəymiş zərərin ödənilməsi qaydası haqqında Əsasnamə” əsasında hesablama yolu ilə müəyyən edilir. torpaq mülkiyyətçiləri, torpaq istifadəçiləri, kirayəçilər və itkilər kənd təsərrüfatı istehsalı”, Rusiya Federasiyası Hökumətinin Nazirlər Şurasının 28 yanvar 1993-cü il tarixli 77 nömrəli qərarı ilə təsdiq edilmiş 27 noyabr 1995-ci il tarixli, 1176 nömrəli “Haqqında” dəyişiklikləri nəzərə alınmaqla. 28 yanvar 1993-cü il tarixli, 77 nömrəli qərarda dəyişikliklər.” (7, 8-ci sütunlar).

2.2. Tikinti sahəsinin inkişafı ilə bağlı və tikinti-quraşdırma işlərinə daxil edilən xərclər:

Tikinti sahəsinin mövcud bina və tikililərdən təmizlənməsi (sökülməsi və ya köçürülməsi və başqa yerdə sökülənlərin yerinə tikinti).

Meşələrin və kolların kəsilməsi, kötüklərin kökündən çıxarılması və ağacların kəsilməsi zamanı tullantıların çıxarılması;

Sonrakı istifadə üçün yararsız olan tullantıların və materialların demontajdan çıxarılması;

Tikinti dövründə müvəqqəti istifadəyə verilmiş pozulmuş torpaqların bərpası (rekultivasiyası), yəni. bu ərazilərin kənd təsərrüfatında, meşə təsərrüfatında və balıqçılıqda istifadəyə yararlı vəziyyətə gətirilməsi;

Meliorasiya sistemlərinin tikintisi və yenidən qurulması ilə bağlı işlər.

Layihə məlumatları (işin həcmi) və yerli və sahə smetalarının (smetalarının) cari qiymətləri (4, 5 və 8-ci sütunlar) əsasında müəyyən edilir.

Torpağın, zibilin, təkrar emal üçün yararsız olan əkinlərin sökülməsi və kəsilməsindən alınan materialların saxlanması və daşınması üçün yerlər, habelə çatışmayan qruntun çatdırılması üçün karxanalar “Tikinti zamanı sifarişçi haqqında Əsasnamə”yə uyğun olaraq sifarişçi tərəfindən müəyyən edilir. Rusiya Federasiyasının Dövlət Tikinti Komitəsinin 06/08/01 tarixli 58 nömrəli qərarı ilə təsdiq edilmiş Rusiya Federasiyasında ictimai ehtiyaclar üçün obyektlərin 3.1.3-cü bəndi.

Coğrafi cəhətdən ayrılmış bir neçə sahədə rekultivasiya aparıldıqda, bu məqsədlər üçün vəsait konkret bina və tikililərin tikintisi üçün müvafiq sahə smetalarına (smetalarına) daxil edilə bilər.

2.3. Tikinti sahəsinin əlverişsiz hidrogeoloji şəraiti və şəhər nəqliyyatı üçün dolama yolların yaradılması zərurəti ilə bağlı işlər.

Layihə məlumatlarına, hidrogeoloji tədqiqat məlumatlarına və yerli və ərazi smetalarına (büdcə hesablamalarına) əsasən PİK məlumatlarına uyğun olaraq müəyyən edilir (4-8 sütunlar).

İcmal smetasının “Tikinti sahəsinin hazırlanması” 1-ci fəslində nəzərdə tutulmuş vəsaitin məbləği müvəqqəti bina və tikililərin yerləşdirilməsi üçün zəruri olan işlərin dəyərini də nəzərə almalıdır.

2-7-ci fəsillər üçün tikinti xərclərinin formalaşdırılması qaydası.

“Əsas tikinti layihələri” 2-ci fəsildə əsas istehsal məqsədləri üçün bina və tikililərin smeta dəyəri və iş növləri daxildir.

ch. 3 “Köməkçi və xidmət məqsədləri üçün obyektlər”ə yardımçı və xidmət məqsədləri üçün obyektlərin smeta dəyəri daxildir:

Sənaye tikintisi üçün - təmir-texniki emalatxanaların binaları, zavod idarələri, yerüstü keçidlər, qalereyalar, anbarlar və s.;

Yaşayış və mülki tikinti üçün - kommunal binalar, keçidlər, istixanalar, xəstəxana və elmi şəhərciklər, zibilliklər və s., habelə ayrılmış ərazidə yerləşən fəhlələrə xidmət üçün nəzərdə tutulmuş mədəni və ictimai təyinatlı bina və tikililərin dəyəri. müəssisələrin tikintisi üçün.

Fəsildə adətən göstərilən qazanxana, elektrik təchizatı xətti, istilik şəbəkələri, abadlıq, yollar və s. Kompleks layihə üçün 3 - 7 SSR, bu obyektlərin smeta dəyəri Ch-ə daxil edilməlidir. 2 əsas obyekt kimi.

4-7-ci fəsillərə siyahısı fəsillərin başlığına uyğun gələn obyektlər daxildir.

8-ci fəslə daxil edilmiş müvəqqəti bina və tikililər üçün vəsaitin məbləğinin müəyyən edilməsi qaydası.

İcmal smetanın 8-ci fəslinə tikinti-quraşdırma işləri üçün zəruri olan müvəqqəti bina və tikililərin tikintisi və sökülməsi, habelə tikinti sahəsi və ya tikinti üçün ayrılmış marşrut daxilində tikinti işçilərinə xidmət üçün uyğunlaşma və istifadə nəzərə alınmaqla vəsait daxildir. mövcud və yeni tikilmiş daimi bina və tikililərin tikintisinə olan ehtiyaclar.

Titullu bina və tikililərin tikintisi üçün nəzərdə tutulan vəsaitin miqdarı müəyyən edilə bilər:

Başlıq müvəqqəti bina və tikililərin tələb olunan dəstinə uyğun olaraq PIC məlumatlarına əsaslanan hesablamalara görə;

- Dövlət Tikinti Komitəsi tərəfindən müəyyən edilmiş normativlərə əsasən, SSR-in 1-7-ci fəsillərinin nəticələrinə əsasən tikinti-quraşdırma işlərinin smeta dəyərinə faizlə.

Bu üsulların eyni vaxtda istifadəsinə icazə verilmir. Bu üsullardan biri ilə müəyyən edilmiş vəsaitin məbləği 4, 5 və 8-ci sütunlarda nəzərə alınır.

Müvəqqəti bina və tikililərin tikintisi üçün vəsaitin həddi Müvəqqəti bina və tikililərin tikintisi üçün smeta dəyəri normativləri toplusuna (GSN 81-05-01-2001) uyğun olaraq müəyyən edilir.

Təmir-tikinti işləri zamanı müvəqqəti bina və tikililərin tikintisi üçün vəsaitin həddi təmir-tikinti işləri zamanı müvəqqəti bina və tikililərin tikintisi üçün smeta dəyəri normativləri toplusuna uyğun olaraq müəyyən edilir (GSNr 81-05-01-2001) .

GSN 81-05-01-2001-də göstərilən smeta standartları sənaye binalarının əsaslı təmiri, mövcud müəssisələrin, bina və tikililərin yenidən qurulması və genişləndirilməsi, mövcud müəssisələrin və ya müəssisələrin ərazisində sonrakı mərhələlərin tikintisi üçün smeta sənədləri tərtib edilərkən istifadə edilə bilər. 0,8 əmsalının müəyyən edilmiş normalarından istifadə etməklə bitişik sahələr.

“Digər işlər və xərclər” 9-cu fəslə daxil edilmiş vəsaitlərin məbləğinin müəyyən edilməsi qaydası.

Fəsil 9-a daxil edilməli olan əsas xərclər aşağıdakılardır:

-Qış qiymətləri artır.

- Könüllü sığorta.

Digər işlər və xərclər zərurət olduqda və əsasən PIC məlumatlarına əsaslanaraq Fəsil 9-a daxil edilir.

Qışda tikinti-quraşdırma işləri apararkən əlavə xərclər Qışda tikinti-quraşdırma işləri apararkən (GSN 81-05-02-2001), qışda təmir-tikinti işləri apararkən (GSNr 81-05-) əlavə xərclər üçün hesablanmış standartlar toplusunun standartlarına uyğun olaraq müəyyən edilir. 02-2001). Bu standartlar tikinti layihələri üçün 1-8-ci və əsaslı təmir layihələri üçün 1-6-cı fəsillərin nəticələrinə əsasən tikinti-quraşdırma işlərinin dəyərinə faizlə müəyyən edilir (4, 5 və 8-ci sütunlar).

Sürəti 10 m/s-dən çox olan küləklərə məruz qalan ərazilərdə, Kolleksiyaların standartlarına uyğun olaraq hesablanmış əlavə xərclərin məbləğinə Rusiya İqlim Təlimatının hazırkı məlumatları və yerli hidrometeoroloji xidmət orqanlarının sertifikatları ilə təsdiqlənmiş artan əmsallar tətbiq edilə bilər.

Qışda küləyin sürəti 10 m/s-dən çox olan küləkli günlərin sayı 10%-dən çox olduqda:

St 10% -dən 30% -ə qədər - 1,05;

30%-dən çox - 1,08.

Yuxarıda göstərilən əlavə haqq dərəcələri təmir olunan binaların istismarı dayandırılmadan və ya qızdırılan binalarda aparılan əsaslı təmir işlərinə şamil edilmir, yaxud dam örtüyü və pəncərə içlikləri qorunmaqla binanın daxilindəki konstruksiyalarda, tamamlama, mühəndis avadanlıqlarında nasazlıqların aradan qaldırılmasından ibarətdir.

Baxım xərcləri mövcud daimi olanlar və tikinti başa çatdıqdan sonra onların bərpası avtomobil yolları 27 No-li “Avtomobil yolları” toplusuna (4, 5 və 8-ci sütunlar) uyğun olaraq işlərin layihə həcminə uyğun olaraq PİK əsasında yerli smeta hesablamaları ilə müəyyən edilir.

Nəqliyyat xərcləri maşınla işçilər tikinti-quraşdırma təşkilatları və ya şəhər sərnişin daşımalarının xüsusi marşrutlarının təşkili üçün xərclərin kompensasiyası nəqliyyat müəssisələrinin təsdiqedici məlumatları nəzərə alınmaqla PİK-ə əsaslanan hesablamalarla müəyyən edilir (7 və 8-ci sütunlar). Tikinti-quraşdırma təşkilatlarının işçilərinin avtomobil nəqliyyatı ilə iş yerinə və geriyə daşınması xərclərinin, fəhlə və qulluqçuların yaşayış yeri (toplama məntəqəsi) yaşayış yeri (toplama məntəqəsi) yaşayış yerinin bir yerdə yerləşdiyi halda İcmal Smeta Hesablamalarına daxil edilməsinə icazə verilir. iş yerindən 3 km-dən çox məsafədə, ictimai və ya şəhərətrafı nəqliyyat ya yoxdur, ya da işçilərin nəqliyyatını təmin edə bilmir.

Növbəlilik əsasında işlərin görülməsi ilə bağlı xərclər PIC əsasında hesablama yolu ilə müəyyən edilir (7 və 8-ci sütunlar).

Hərbi tikinti hissələrinin, tələbə dəstələrinin və digər kontingentlərin istifadəsi, habelə işçilərin mütəşəkkil işə cəlb edilməsi ilə bağlı xərclər PIC əsasında hesablamalarla müəyyən edilir (7 və 8-ci sütunlar).

İşçilərin göndərilməsi ilə bağlı xərclər tikinti, quraşdırma və xüsusi tikinti işləri üçün PIC əsasında hesablamalar və ya tikinti sahəsinə olan məsafə və görülən işlərin xarakteri əsasında smeta sənədlərində (7 və 8-ci sütunlar) müəyyən edilmiş təxmini əmək intensivliyi ilə müəyyən edilir.

Köçürülmə ilə bağlı xərclər bir tikinti sahəsindən digərinə tikinti-quraşdırma təşkilatları PIC əsasında hesablamalarla müəyyən edilir (7 və 8-ci sütunlar).

Giriş bonusları ilə əlaqəli xərclər tikilmiş obyektlərin istismara verilməsi Rusiya Əmək Nazirliyinin və Rusiya Dövlət Tikinti Komitəsinin 10 oktyabr 1991-ci il tarixli məktubuna uyğun olaraq tikinti-quraşdırma işlərinin icmal smetasının tikinti-quraşdırma işlərinin smeta dəyərindən hesablama yolu ilə müəyyən edilir. No 1336-VK/1-D və 7 və 8-ci sütunlarda göstərilmişdir.

Tədqiqat və inkişaf fonduna (R&D) ayırmalarla bağlı xərclər sifarişçi ilə razılaşdırılmaqla tikinti məhsullarının dəyərinin 1,5%-i məbləğində (7 və 8-ci sütunlar) qəbul edilir.

Obyektlərüçün ödənişlər (sığorta haqları) üzrə tikinti təşkilatlarının xərclərini ödəmək könüllü sığorta, tikinti riskləri də daxil olmaqla və Rusiya Federasiyası Hökumətinin 31 may 2000-ci il tarixli 420 nömrəli qərarına uyğun olaraq tikinti-quraşdırma işlərinin məbləğinin 3% -ə qədər ümumi məbləğdə qəbul edilir. Eyni zamanda, tikinti risklərinin könüllü sığortası üzrə ayırmaların ümumi məbləği satılan məhsulların (işlərin, xidmətlərin) həcminin 2 faizindən, işçilərin bədbəxt hadisələrdən və xəstəliklərdən sığortasına, tibbi sığortaya və qeyri-dövlət pensiyası ilə müqavilələr üzrə ayırmaların ümumi məbləğindən çox ola bilməz. dövlət lisenziyası olan fondlar satılan məhsulların (işlərin, xidmətlərin) həcminin 1 faizini təşkil edir.

Obyektlərödəniş üçün tikinti maşınlarının lizinqi ilə bağlı xərclər, tikinti, quraşdırma və təmir işlərində istifadə olunan Rusiya Federasiyasının Dövlət Tikinti Komitəsinin 18 mart 1998-ci il tarixli VB-20-98/12 nömrəli məktubuna (7 və 8-ci sütunlar) uyğun olaraq hesablama ilə müəyyən edilir. Tamamlanmış tikinti-quraşdırma işlərinin ödənilməsi zamanı əlavə dəyər vergisi nəzərə alınmadan lizinq ödənişləri faktiki məsrəflərin hesablanması əsasında tamamlanmış işlərə dair Sertifikatlara daxil edilir. Tikinti sahələrinin, tikilən, yenidən qurulan müəssisələrin, bina və tikililərin smetalarına daxil edilmiş texnoloji (yerli və idxal) avadanlıqların lizinq ödənişləri üçün vəsait smeta sənədlərində nəzərdə tutulmur, çünki Bu məsrəflər obyekt istismara verildikdən sonra həmin avadanlıqda istehsal olunan məhsulların maya dəyərinə daxil edilir.

Müqavilə üzrə tenderlərin təşkili və keçirilməsi üçün vəsait(tender) Rusiya Tikinti Nazirliyinin 19 fevral 1996-cı il tarixli VB-29/12-61 nömrəli məktubuna (7 və 8-ci sütunlar) uyğun olaraq dəyərin növü üzrə hesablamalar əsasında müəyyən edilir.

Dövlət investisiya proqramlarının dəstəklənməsi xərcləri(mühəndislik xidmətlərinin göstərilməsi) Rusiya Dövlət Tikinti Komitəsinin 06.03.93-cü il tarixli № 35-ci qərarına əsasən, tikinti-quraşdırma işlərinin dəyərinin 0,15% -i qədər qəbul edilir (7, 8-ci sütunlar). 18-19.

Normal iş şəraitini təmin etmək üçün xüsusi tədbirlərin xərcləri(radiaktivlik, silikoz və s. ilə mübarizə) PİK əsasında hesablama yolu ilə müəyyən edilir (7 və 8-ci sütunlar).

Ətraf mühit fondlarının saxlanması və istismarı xərcləri: çirkab su təmizləyici qurğular, kül kollektorları, çirkab suların təmizlənməsi və s. PIC əsasında hesablama yolu ilə müəyyən edilir (7 və 8-ci sütunlar).

Donanma icarəsi xərcləri körpülərin, dəniz konstruksiyalarının və s. tikintisi zamanı PİK-ə əsasən hesablama ilə müəyyən edilir (7 və 8-ci sütunlar).

Xüsusi aviasiya avadanlığının icarəsi xərcləri tikinti-quraşdırma işləri üçün PIC əsasında hesablama ilə müəyyən edilir (7 və 8-ci sütunlar).

Dağ-mədən xilasetmə xidmətinin saxlanması xərcləri Rusiya Dövlət Tikinti Komitəsi tərəfindən təsdiq edilmiş standartlar və müvafiq müqavilələr əsasında qəbul edilir.

Tikinti zamanı bina və tikililərin məskunlaşmasının monitorinqi xərcləri, çökmə, daimi donmuş, toplu qruntlar, habelə unikal obyektlər üzərində ucaldılmış, layihə qərarları və müşahidə proqramı əsasında hesablama yolu ilə müəyyən edilir (7 və 8-ci sütunlar).

Tikinti sahələrində bədii əsərlərin yerinə yetirilməsi xərcləri yaradıcı təşkilatlar tərəfindən yaradıcı təşkilatlarla bağlanmış müqavilələr əsasında hesablama yolu ilə müəyyən edilir (7 və 8-ci sütunlar).

Fırtına və sel sularının keçməsi xərcləri PIC (sütun 7 və 8) əsasında hesablamalarla müəyyən edilir.

Böyük ölçülü yüklərin daşınması üçün rüsumların ödənilməsi xərcləri yollarda və körpülərdə PIC əsasında hesablamalarla müəyyən edilir (7 və 8-ci sütunlar).

İstismar xərcləri sosial obyektlər (uşaq müəssisələri, məktəblər, pansionatlar) üçün daxil edilir. Vəsaitlərin məbləği istismara vermə işlərinin smetaları əsasında müəyyən edilir (7 və 8-ci sütunlar).

Bundan əlavə, Rusiya Federasiyasının Dövlət Tikinti Komitəsinin 27 oktyabr 2003-cü il tarixli NK-6848/10 nömrəli məktubunda 2003-cü il noyabrın 1-dən yeni tikililərin tikintisi, genişləndirilməsi, yenidən qurulması və istismara verilməsi işlərinin aparılması üçün xərclərin ayrılması qaydası müəyyən edilmişdir. mövcud müəssisələrin, bina və tikililərin yaşayış, mülki və sənaye təyinatlıları üçün texniki cəhətdən yenidən təchiz edilməsi. Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin maddəsinin normalarına uyğun olaraq obyektin istifadəyə yararlı vəziyyətə gətirilməsi ilə bağlı "boş" işlərin istismara verilməsi xərcləri kapital xərcləri kimi nəzərə alınır və Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin 9-cu fəslinə daxil edilir. Konsolidasiya edilmiş Təxmini Hesablama (sütun 7 və 8). İstismar işlərinin “boş qalan” xərclərini əsaslı vəsait qoyuluşlarına aid edərkən, Dövlət Tikinti Komitəsi tərəfindən hazırlanmış 2001-ci il üçün yeni xərclər smetasında və normativ bazada nəzərə alınan istismara vermə işlərinin tam kompleksinin strukturunu rəhbər tutmaq lazımdır. Rusiya. Yuxarıda verilmiş 9-cu Fəsildə yer alan işlərin və məsrəflərin siyahısı xüsusi şərtlərə və xüsusiyyətlərə əsasən tikinti üçün əlavə edilə bilər.

Konsolidə edilmiş smetanın 1, 8 və 9-cu fəsillərinə daxil edilmiş işlər və xərclər, tikintinin ümumi smeta dəyərinin əhəmiyyətli bir hissəsini təşkil edə bilər və onların bir çoxu əsaslandırılır və məlumatlar əsasında smeta sənədlərinə daxil edilir. POS. Bütün bunlar tikintinin smeta dəyərinin formalaşmasında PIC-nin xüsusi rolunu göstərir, çünki həm yerli, həm də ərazi smetalarında, həm iş şəraitini, həm də təxmin edilən qiymətə təsir edən bütün digər tələbləri əks etdirən PIC-dir. SSR.

Fəsil 10-a uyğun olaraq müştəri-inkişafçı xidmətinin saxlanması üçün vəsaitin miqdarının müəyyən edilməsi qaydası.

Sifarişçi-inkişafçı aparatının (texniki nəzarət) saxlanması üçün vəsaitin miqdarı Rusiya Federasiyası Dövlət Tikinti Komitəsinin 13 fevral 2003-cü il tarixli 17 nömrəli qərarı ilə müəyyən edilmiş standartlara uyğun olaraq müəyyən edilir (7 və 8-ci sütunlar). federal büdcədən maliyyələşdirilən tikinti layihələri üçün.

tikilməkdə olan müəssisələr üçün operativ kadrların hazırlanması üçün vəsaitin məbləğinin müəyyən edilməsi qaydası) 11-ci fəsildə nəzərdə tutulmuşdur.

Təhsil və təlim sistemində mütəxəssislərin hazırlanmadığı yeni texnologiyaların mənimsənildiyi hallarda xərclər hesablama yolu ilə müəyyən edilir (7 və 8-ci sütunlar).

12-ci fəsildə layihə-axtarış işləri, layihəçi nəzarəti üçün vəsaitin məbləğinin müəyyən edilməsi qaydası.

Tikinti üçün layihələndirmə və tədqiqat işlərinin dəyəri Rusiya Dövlət Quruluşunun tikinti sektorları üçün tərtib etdiyi əsas qiymətlərin kolleksiyaları və arayış kitabları əsasında müəyyən edilir, Rusiya Dövlətstroyunun müəyyən etdiyi indekslərə uyğun olaraq cari səviyyəyə yenidən hesablanır.

Layihəqabağı və layihə sənədlərinin ekspertizasının dəyəri “Ərazidə müəssisələrin, binaların və tikililərin tikintisi üçün layihəqabağı və layihə sənədlərinin ekspertizasının aparılması üçün işlərin dəyərinin müəyyən edilməsi Qaydası”na uyğun olaraq müəyyən edilir. Rusiya Federasiyasının "Rusiya Dövlət Tikinti Komitəsinin 18 avqust 1997-ci il tarixli 18-44 nömrəli qərarı ilə təsdiq edilmişdir.

Tender sənədlərinin işlənib hazırlanması və ekspertizası xərcləri sifarişçi ilə razılaşdırılmaqla hesablamalarla müəyyən edilir.

Yuxarıda sadalanan məsrəflər Konsolidə Edilmiş Qiymətləndirmənin 7 və 8-ci sütunlarında nəzərə alınır.

Gözlənilməz işlər və xərclər üçün vəsait ehtiyatı haqqında

Ehtiyat 1-12-ci fəsillərin nəticələrinə əsasən sosial təyinatlı obyektlər üçün 2%-dən, sənaye obyektləri üçün isə 3%-dən çox olmayan məbləğdə hesablanır (4-8-ci sütunlar) və işlərin dəyərinin ödənilməsi üçün nəzərdə tutulmuşdur. təsdiq edilmiş layihədə nəzərdə tutulmuş obyektlər (iş növləri) üçün layihə qərarlarının və ya tikinti şərtlərinin dəqiqləşdirilməsi nəticəsində layihələndirmə zamanı və ya tikinti zamanı ehtiyac yaranan xərclər.

Unikal və xüsusilə mürəkkəb tikinti layihələri üçün nəzərdə tutulmayan işlər və xərclər üçün vəsait ehtiyatının həcmi Dövlət Tikinti Komitəsi ilə razılaşdırılmaqla hər bir konkret halda artırıla bilər. Birləşdirilmiş smetada nəzərdə tutulmuş ehtiyatın bir hissəsi sifarişçi və podratçı tərəfindən razılaşdırılmış məbləğə daxil edilə bilər. tikinti məhsulları üçün sabit müqavilə qiymətləri.

Yeni qanunvericilik və normativ hüquqi aktların tətbiqi ilə əlaqədar layihə sənədlərinin təsdiqindən sonra yaranan xərclərin ödənilməsi üçün əlavə vəsaitlər yekun smetada sonradan dəyişiklik edilməklə ayrıca sətirdə (müvafiq fəsillərdə) konsolidə edilmiş smeta hesablamalarına daxil edilməlidir. tikinti dəyəri göstəriciləri və layihə sənədlərini təsdiq edən orqan tərəfindən edilən dəyişikliklərin təsdiqi, federal büdcədən maliyyələşdirilən tikinti layihələri üçün isə - Rusiya Dövlət Tikinti Komitəsi tərəfindən müəyyən edilmiş qaydada.

Konsolidasiya edilmiş smetanın sonuna daxil edilən vəsaitlər haqqında.

Birləşdirilmiş smeta və gözlənilməz iş və xərclər üçün ehtiyatın 1-12-ci fəsillərinin nəticələrindən sonra aşağıdakılar göstərilir:

1. Xərcdən asılı olaraq geri qaytarmalar:

Tikinti müddətindən asılı olmayaraq müvəqqəti bina və tikililərin sökülməsi nəticəsində alınan materiallar və hissələr;

Konstruksiyaların sökülməsindən, bina və tikililərin sökülməsindən və köçürülməsindən alınan materiallar və hissələr hesablama ilə müəyyən edilmiş miqdarda;

Avadanlığın quraşdırılmasına nəzarət edən xarici işçilər üçün yaşayış və ofis binalarının təchiz edilməsi üçün alınmış mebel, avadanlıq və inventar;

Təsadüfi qazma nəticəsində əldə edilən materiallar.

Konsolidasiya edilmiş smeta hesablamasının nəticələrindən sonra verilən geri qaytarıla bilən məbləğlər obyektdə və yerli hesablamalarda istinad üçün göstərilən geri qaytarılan məbləğlərin cəmindən cəmlənir.

1. Mövcud yenidən qurulan və ya texniki cəhətdən yenidən təchiz edilmiş müəssisə daxilində sökülən və ya yenidən qurulmuş avadanlığın yerində və yerli hesablamaların və qiymətləndirmələrin nəticələrinə əsasən ümumi balans dəyəri (qalıq) dəyəri. Bu halda layihənin texniki-iqtisadi göstəriciləri tikintinin tam dəyəri nəzərə alınmaqla müəyyən edilir ki, bura da yenidən təşkil edilmiş avadanlıqların dəyəri daxildir.
2. Səhmlərdə iştirak üçün vəsaitlərin məbləğləri. Tikinti üçün smeta sənədlərinin bir hissəsi kimi kapital iştirak məbləğlərinin qeydiyyatı prinsipi SP 81-01-94-ün 3 nömrəli Əlavəsində verilmişdir.
3. Mikrorayon və ya yaşayış və ictimai binalar kompleksinin tikintisinin ümumi smeta dəyərinin kapital qoyuluşunun sahələri üzrə bölgüsünə dair yekun məlumatlar, əgər bu tikintiyə tikilmiş, əlavə və ya müstəqil tikililər və tikililər daxildirsə. kapital qoyuluşunun müxtəlif sahələri.

Mikrorayon və ya kompleksə daxil olan strukturların, cihazların və fərdi işlərin təxmini dəyəri aşağıdakılara bölünür:

məhəllədaxili (həyət) su təchizatı, kanalizasiya, istilik və enerji təchizatı və s. şəbəkələri üçün - obyektin tələbatına mütənasib olaraq;

ərazinin abadlaşdırılması və yaşıllaşdırılması üçün - sahələrin sahəsinə mütənasib olaraq;

Digər hallarda - binaların (quruluşların) ümumi sahəsinə mütənasib olaraq.

1. Əlavə dəyər vergisinin (ƏDV) məbləği.

ƏDV-nin ödənilməsi üçün vəsaitin məbləği Rusiya Federasiyasının qanunvericiliyi ilə müəyyən edilmiş məbləğdə tikinti üçün birləşdirilmiş smeta hesablanması üçün yekun məlumatlardan qəbul edilir və "" adı altında ayrıca sətirdə (4-8-ci sütunlar) göstərilir. ƏDV-nin ödənilməsi ilə bağlı xərcləri ödəmək üçün vəsait”. Eyni zamanda, ikiqat hesablamalara yol verməmək üçün material və konstruksiyaların, avadanlıqların, habelə nəqliyyat və digər xidmət növlərinin dəyərinə ƏDV hesablanması yerli və sahə smetalarında (smetalarda) nəzərə alınmamalıdır. ) tərtib edilmişdir. Rusiya Federasiyasının qanunvericiliyində müəyyən növ tikinti layihələri üçün ƏDV-nin ödənilməsi üçün güzəştlər müəyyən edildiyi hallarda, bu sətir yalnız material ehtiyatları və digər təchizatçılara ƏDV-nin ödənilməsi zamanı podrat tikinti-quraşdırma təşkilatlarının xərclərinin ödənilməsi üçün zəruri olan vəsaitləri əhatə edir. xidmətlərin göstərilməsi üçün təşkilatlar (o cümlədən layihə-axtarış işləri üçün). Bu vəsaitlərin məbləği tikinti-quraşdırma işlərinin strukturundan asılı olaraq hesablama yolu ilə müəyyən edilir.

Xülasə qiymətləndirməsi nədir?

Vəsaitlərin təxmin edilən həddini - layihədə nəzərdə tutulmuş bütün tikinti layihələrini başa çatdırmaq üçün tələb olunan işlərin (xərclərin) tam siyahısının dəyərini müəyyən edən sənədlər icmal smeta adlanır. Hazırlanmış hesablamada təkcə tikinti-quraşdırma işlərinin deyil, həm də alətlərin, inventarların, avadanlıqların alınması xərclərinin, eləcə də digər əlaqədar xərclərin, o cümlədən layihəçi nəzarəti, tədqiqat işləri, müştəri xidmətinin saxlanması və s. Xülasə qiymətləndirilməsi (SSR kimi qısaldılmış) xüsusi xərcləmə proqramlarından istifadə etməklə ən asandır, lakin bunun üçün tez-tez MS Excel istifadə olunur. Hər halda, Rusiya Federasiyasının Dövlət Tikinti Komitəsinin metodik tövsiyələrində təqdim olunan nümunə əsas götürülür.

İcmal qiymətləndirmənin məzmununu müəyyən edən ümumi müddəalar

Konsolidə edilmiş smeta sənədlərinin tərtib edilməsi qaydasını tənzimləyən əsas hüquqi sənəd, Rusiya Federasiyasının Dövlət Quruculuğunun 2004-cü ildə 15/1 nömrəli qərarı ilə təsdiq edilmiş və qüvvəyə minmiş Dövlət Quruluşunun Metodologiyası (MDS 81-35.2004) olur. qiymətləndiricilərin rəhbər tutduqları budur (hazırda, Bu, 2014-cü il nəşridir).

Metodologiyanın ümumi müddəalarında qeyd olunur ki, obyektlərin (və ya onların mərhələlərinin) tikintisinin dəyərinin icmal smetalarına layihə üzrə bütün obyektlərin tam başa çatdırılması üçün lazım olan vəsaitin hesablanmış həddini müəyyən edən sənədlər daxildir.

Eyni təsdiq edilmiş sənədlər tikinti prosesinin maliyyələşdirilməsinə başlamaq və kapital qoyuluşunun limitini müəyyən etmək üçün əsas olur. Xülasə şəklində, konsolidasiya edilmiş hesablamaların tərtib edilməsi üçün tövsiyələr aşağıdakı siyahıda təqdim edilə bilər:

Bu hesablama cari qiymət səviyyəsində aparılır. SSR tərtib edilərkən verilən qiymət səviyyəsinin müəyyən edilməsi üzrə yekun qərar sifarişçidə qalır və layihə tapşırığında qeyd olunur. Eyni zamanda, ümumi mənada, dəyəri cari qiymət səviyyəsində rəsmiləşdirmək üçün bir variant olaraq, cari indeks cədvəllərinə uyğun olaraq indeksləşdirilmiş 2001-ci ilin baza səviyyəsindən istifadə etmək təklif olunur (mövcud yenidən hesablama metodları çərçivəsində) .

Bütövlükdə tikinti üçün birləşdirilmiş smeta tərtib edilməlidir (layihədə tikinti-quraşdırma funksiyalarını yerinə yetirən baş podratçıların sayından asılı olmayaraq).

Hər bir baş podratçı tərəfindən yerinə yetirilən işlərin təxmini dəyəri (xərcləri) ayrıca hesabata daxil edilir. Belə qeydiyyat SSR formasına münasibətdə aparılır.

SSR-nin fəsillər üzrə tərtibi

Metodologiyanın tövsiyələrinə uyğun olaraq, konsolidə edilmiş smeta tikinti (və ya əsaslı təmir) üçün vəsaitlərin onun dəyərinin hesablamaları əsasında bölüşdürüldüyü fəsilləri ehtiva edir. Ümumilikdə 12 belə fəsil var - sənaye və mülki tikinti üçün və 9 - kommunal və sosial-mədəni binaların, eləcə də yaşayış binalarının əsaslı təmiri üçün. Hər hansı bir fəsildə müəyyən bir obyektin, işin (xərc) daxil edilməsi nəzərdə tutulursa, lakin əslində onlar yoxdursa, sonrakı fəsillərin nömrələri dəyişdirilmədən belə bir fəsil buraxılmalıdır.

Fəsil 1. “Tikinti sahəsinin hazırlanması”. Kommunal, yaşayış və sosial-mədəni obyektlərin əsaslı təmiri üçün - birinci fəslin adında ərazinin (sahələrin) əsaslı təmirə hazırlanması qeyd olunur.

Fəsil 2 və 3. “Əsas tikinti obyektləri” və “Köməkçi və xidmət obyektləri”. (Bu iki fəsil hər iki siyahıda oxşardır.)

“Tikinti bölməsi”nin 4-cü və 5-ci fəsillərinin əsaslı təmir obyektləri üzrə fəsillər siyahısında analoqu yoxdur və tikintinin “Energetika obyektləri” və “Nəqliyyat obyektləri”nə aiddir.

Birinci siyahının 6-cı fəsli ikinci siyahının 4-cü fəslinə bənzəyir və xarici şəbəkələrə, o cümlədən su, istilik və qaz təchizatı strukturlarına, kanalizasiyaya və s. aiddir. Eyni iki bəndlik fərqlə növbəti üç fəsil eynidir, eyni hər iki siyahı üçün: “Abadlaşdırma və yaşıllaşdırma”, “Müvəqqəti tikililər və binalar”, “Digər işlər (xərclər)”.

Növbəti, 10-cu fəsil, "tikinti bölməsi" siyahısında müştəri xidmətlərinin saxlanması (texniki nəzarət) üçün smeta, 11-ci fəsil əməliyyat işçilərinin hazırlanmasıdır. Əsaslı təmir obyektləri üçün SSR-nin sondan əvvəlki fəsli texniki nəzarət xidmətləri üçün smetaların hesablanmasına aiddir. Son fəsil hər iki siyahı üçün eynidir. Onun məzmununa dizayner nəzarəti və dizayn və sorğu işləri daxildir.

Sadalanan fəsillər daxilində işlərin (xərclərin) və obyektlərin bölgüsü müəyyən edilmiş sənaye nomenklaturasına uyğun olaraq baş verir. Hər biri üçün bir neçə obyekti olan bir neçə başa çatdırılmış istehsalın növü olduqda, fəsil daxilində işin (məsrəflərin) və obyektlərin istehsalın adına oxşar adla bölmələrə yenidən təşkil edilməsinə icazə verilir. Tikinti və sənaye sahələrinin müəyyən növləri üçün SSR-nin fəsillərinin adları və nomenklaturası dəyişə bilər.

Layihənin bir hissəsi olaraq, sənədləşdirilmiş SSR izahat qeydi ilə birlikdə təsdiq üçün təqdim olunur. Qeydin məzmununa aşağıdakı məlumatlar daxildir:

tikintinin yeri haqqında,

podratçının adı (məlum olduqda),

tikinti növü (və ya konkret podratçı üçün) üzrə smetaların, təxmin edilən mənfəət dərəcələrinin və qaimə məsrəflərinin tərtibi üçün qəbul edilən standart kataloqların siyahısı;

tikinti işlərinin, avadanlığın (o cümlədən quraşdırılmasının) təxmini dəyərinin müəyyən edilməsinin xüsusiyyətləri;

tikinti üçün vəsaitlərin SSR-nin 8-12-ci fəsillərinə uyğun olaraq və mənzil və mülki xarakterli tikinti üçün əsaslı vəsait qoyuluşları sahələrində bölüşdürülməsinin xüsusiyyətləri.

Bundan əlavə, qeyddə müəyyən tikinti layihəsinə xas olan xərclərin dəyərinin müəyyən edilməsi ilə bağlı hər hansı digər məlumatlar, qiymətqoyma məsələləri ilə bağlı dövlət orqanlarının qərarlarına keçidlər və konkret tikinti üçün güzəştlər göstərilir.

Xülasə qiymətləndirmə forması: nümunə və nümunə

Xülasə smetasını tərtib etmək üçün Rusiya Federasiyasının Dövlət Tikinti Komitəsi tərəfindən tərtib edilmiş Metodologiyanın ikinci əlavəsində verilmiş 1 nömrəli nümunədən istifadə etmək tövsiyə olunur. Ayrı-ayrı sətirlərdə məhdud məsrəfləri ödəmək üçün xərclənmiş məbləğləri və ayrı-ayrı məsrəf növləri üzrə hesablamalar üçün cəmləri göstərmədən bütün obyekt təxminləri üzrə yekunları ehtiva edir.

Sənəddə bu törəmə smeta sənədlərinin nömrələrinə keçid var. Layihədə nəzərdə tutulmuş hər bir obyektin dəyəri formanın müvafiq sütunlarına uyğun olaraq bölüşdürülür. 4-7-ci sütunlarda tikinti (təmir-tikinti) işləri (4-cü sütun), quraşdırma işləri (5-ci sütun), avadanlığın xərcləri (6-cı sütun) və digər xərclər (sütun 7) üçün smeta dəyərinin nə qədər olduğu göstərilir. 8-ci sütunda ümumi təxmini dəyəri göstərilir. Nümunəsi burada təqdim olunan xülasə qiymətləndirmə, göstərilən nümunəyə uyğun olaraq MS Excel-də tərtib edilmişdir.

Birləşdirilmiş smeta sənədləri, layihədə nəzərdə tutulmuş bütün obyektlərin tikintisinin tam başa çatdırılması üçün zəruri olan vəsaitlərin xərclənməsini müəyyən edən sənədlər paketidir.

Smeta sənədlərinin əsas növləri.

Yerli tikinti smetaları- işçi sənədləri (DD), işçi çertyojlar əsasında müəyyən iş növləri və binalar, tikililər və ya ümumi sahə işləri üçün xərclər üçün tərtib edilmiş ilkin smeta sənədi.

Yerli hesablamalar işlərin həcmi və məsrəflər yekun olaraq müəyyən edilmədikdə tərtib edilir və DD əsasında və ya tikinti prosesi zamanı dəqiqləşdirməyə məruz qalır.

Sahədə tikinti smetaları - Bunlar sahədəki bütün işlər üçün birləşdirilmiş yerli təxminlərdir. Onlar smeta sənədləridir ki, onların əsasında obyektlərin müqavilə qiymətləri formalaşır.

Obyektlərin təxmini hesablamaları yerli təxminlərdən məlumatları və bütövlükdə obyekt üçün hesablamalarını öz tərkibində birləşdirir və bir qayda olaraq RD əsasında dəqiqləşdirilməlidir.

Fərdi məsrəf növləri üzrə smetalar təxmin edilən standartlarla nəzərə alınmayan xərclərin ödənilməsi üçün zəruri olan vəsaitin həddini müəyyən etmək lazım olduğu hallarda tərtib edilir (məsələn: torpaqların inkişafı üçün zəbt edilməsi ilə əlaqədar kompensasiya, güzəştlərin tətbiqi ilə bağlı xərclər və hökumətin qərarları ilə müəyyən edilmiş əlavə haqlar və s.).

Xülasə təxmin müəssisələrin, binaların və tikililərin (və ya onların növbələrinin) tikintisinin dəyəri obyekt smetaları, obyekt smetaları və ayrı-ayrı məsrəf növləri üzrə smeta əsasında tərtib edilir.

Smeta sənədlərinin hazırlanması qaydası

Layihə sənədləri kimi smeta sənədləri obyektin mürəkkəbliyindən asılı olaraq bir və ya iki mərhələdə tərtib edilə bilər. Bir mərhələli layihə - ətraflı layihə - obyektin yenidən qurulması və yeni tikinti üçün standart layihələrə uyğun olaraq həyata keçirilir və texniki cəhətdən mürəkkəb obyektlər iki mərhələni tələb edir - layihə və iş sənədləri. Hesablamalar buna uyğun hazırlanır.

üçün smetaların hazırlanması bir mərhələli dizayn:

• icmal smeta hesablanması (sahə və yerli hesablamalar əsasında müəyyən edilir)
• xərc xülasəsi
• obyekt təxminləri (qiymət siyahıları və genişləndirilmiş smeta standartları olmadıqda)
• yerli hesablamalar (obyekt qiymətləndirmələri ilə eyni şərtlərdə)
• binaların layihələndirmə işləri və mühəndis tədqiqatları üçün smetalar
• materialların siyahısı
• izahat qeydi.

üçün smeta sənədlərinin tərkibi iki mərhələli dizayn:

• konsolidə edilmiş smeta hesablaması (iş və oxşar obyektlər üçün genişləndirilmiş smeta standartları və xərc göstəriciləri ilə müəyyən edilir)
• xərc xülasəsi
• obyekt və yerli smeta hesablamaları
• layihələndirmə işləri və binanın mühəndis yoxlaması üçün smeta
• kompleks daxilində bütün obyektlərin yenidən qurulmasının smeta dəyərinin hesabatı
• izahat qeydi.

İş sənədlərinə uyğun olaraq smetaların tərtibi

• işçi çertyojlara əsasən obyekt qiymətləndirmələri
• işçi çertyojlara əsasən yerli hesablamalar
• kompleks daxilində bütün obyektlərin yenidən qurulmasının smeta dəyərinin hesabatı
• materialların siyahısı
• izahat qeydi.

Təxminləri hazırlayarkən aşağıdakıları göstərməlisiniz:

• smeta sənədlərinin hazırlanmasında hansı vaxtdan istifadə olunduğunun qiymətləri və normaları
• baş podratçının adı
• qaimə məsrəfləri və planlaşdırılmış qənaət məbləğləri
• yenidənqurma işlərinin, avadanlıqların və onun quraşdırılmasının smeta dəyərinin müəyyən edilməsi qaydasını
• vəsaitlərin bölüşdürülməsi qaydası (birləşdirilmiş smetanın fəsilləri üzrə), podratçılardan və digər təşkilatlardan digər xərclər üçün vəsaitin hesablanması (müvafiq sənədlərin surətləri tələb olunur)
• əmək məsrəfləri: əsas əmək haqqının məbləği, mexanizmlərdən və materiallardan istifadə xərcləri
• müxtəlif elementlərin sökülməsindən materialların təkrar istifadəsi halında, onun VSN 39-83 (r) Gosgrazhdanstroy-a uyğun olaraq əsaslandırılması
• texniki-iqtisadi göstəricilərin hesablanması
• işin maliyyələşdirilməsi mənbələri.

Tikinti xərclərinin xülasəsi

Tikinti xərclərinin konsolidə edilmiş smetası (CCP)- bütün xərcləri birləşdirən və layihədə nəzərdə tutulmuş bütün obyektlərin tikintisini tam başa çatdırmaq üçün tələb olunan vəsaitin təxmini limitini müəyyən edən əsas sənəd. Əsas, cari və ya proqnoz qiymət səviyyələrində 1 nömrəli forma (MDS 81-1.99, Əlavə 3) üzrə tərtib edilmişdir. SSR məhdud xərcləri ödəmək üçün məbləğlər olmadan bütün obyekt qiymətləndirmələrinin nəticələrini, habelə ayrı-ayrı xərc növləri üzrə smetaları ehtiva edir.

Əsaslı tikinti layihələri üçün Sənaye və mənzil və mülki tikinti xərclərinin icmal smetalarında vəsaitlər 12 fəsildə bölünür:

1. Tikinti sahəsinin hazırlanması.
2. Əsas tikinti obyektləri.
4. Enerji obyektləri.
5. Nəqliyyat və rabitə vasitələri.
6. Su təchizatı, kanalizasiya, istilik təchizatı və qaz təchizatının xarici şəbəkələri və strukturları.
7. Ərazinin abadlaşdırılması və abadlaşdırılması.
8. Müvəqqəti tikililər və tikililər.
9. Digər işlər və xərclər.
10. Tikilməkdə olan müəssisəyə texniki nəzarətin məzmunu.
11. Əməliyyat heyətinin hazırlanması.
12. Layihə-sorğu işləri, layihəçi nəzarəti.

Yaşayış binalarının, bələdiyyə və sosial-mədəni obyektlərin əsaslı təmiri layihələri üçün Konsolidə edilmiş smetaların bir hissəsi olaraq, vəsaitlərin 9 fəsildə bölüşdürülməsi tövsiyə olunur:

1. Ərazinin əsaslı təmirə hazırlanması.
2. Əsas obyektlər.
3. Köməkçi və xidməti təyinatlı obyektlər.
4. Xarici şəbəkələr və qurğular (su təchizatı, kanalizasiya, istilik təchizatı, qaz təchizatı və s.).
5. Ərazinin abadlaşdırılması və abadlaşdırılması.
6. Müvəqqəti tikililər və tikililər.
7. Digər işlər və xərclər.
8. Texniki nəzarət.
9. Dizayn və tədqiqat işləri, dizayner nəzarəti.

İcmal smeta, tikintidə iştirak edən baş podratçı tikinti-quraşdırma təşkilatlarının sayından asılı olmayaraq bütün tikinti üçün tərtib edilir.

Hər bir baş podratçı tərəfindən görüləcək işlərin təxmini dəyəri və xərcləri ayrıca aktda tərtib edilir.

Layihənin bir hissəsi kimi təsdiq üçün təqdim edilmiş ümumi qiymətləndirmə üçün a izahat qeydi aşağıdakı məlumatlar ilə:

• tikinti yeri
• tikinti smetalarının tərtib edilməsi üçün qəbul edilmiş smeta standartlarının kataloqlarının siyahısı
• baş podratçının adı
• MDS 81-4.99-a uyğun olaraq qaimə tarifləri
• MDS 81-25.2001-ə uyğun olaraq təxmin edilən mənfəət standartı
• tikinti işlərinin, avadanlıqların və onun quraşdırılmasının smeta dəyərinin müəyyən edilməsinin xüsusiyyətləri, müəyyən bir tikinti üçün icmal smetanın 8-12-ci fəsillərinə uyğun olaraq vəsaitlərin bölüşdürülməsi
• kapital qoyuluşu sahələri üzrə vəsaitlərin bölüşdürülməsinin hesablanması (mənzil və mülki tikinti üçün, əgər onlar layihə tapşırığı ilə müəyyən edilirsə)
• müəyyən tikinti layihəsinə xas olan məsrəflərin müəyyən edilməsi qaydası haqqında digər məlumatlar, habelə konkret tikinti üçün qiymət və üstünlüklərlə bağlı məsələlərə dair hökumət və digər dövlət orqanlarının müvafiq qərarlarına istinadlar.

Əlavə vəsaitlər Artan əmsallar, müavinətlər, kompensasiyalar və digər dəyişikliklər nəticəsində yaranan əvvəllər aşkar edilməmiş podratçı xərclərinin ödənilməsi üçün yenidənqurma xərclərinin yekun göstəricilərində sonrakı dəyişiklik və edilən dəqiqləşdirmələrin təsdiqi ilə konsolidasiya edilmiş hesablamaya ayrıca sətir kimi daxil edilir. layihəni əvvəllər təsdiq etmiş orqan tərəfindən.

Xülasə smetasının tərtib edilməsi

Quruluşların və binaların tikintisinin dəyərinin icmal smetası sahə smetaları, sahə smetaları və ayrı-ayrı xərc növləri üzrə smeta əsasında tərtib edilir. Obyektlərin təxminləri və təxminləri yerli hesablamalardan əldə edilən məlumatlar əsasında tərtib edilir. Birincisi dəqiqləşdirməyə məruz qalır, ikincisi isə obyekt üçün müqavilə qiymətlərinin müəyyən edildiyi sənəddir. Nəticədə, konsolidə edilmiş smeta bütün xərcləri özündə əks etdirən və layihə obyektlərinin tikintisini başa çatdırmaq üçün tələb olunan vəsaitin limitini əks etdirən əsas sənəd hesab olunur. SSR istehsalat və qeyri-istehsal tikintilərinə bölünür. Belə sənədlər ayrıca tərtib edilir və təsdiqlənir.

İcmal tikinti smetası cari, baza və ya proqnozlaşdırılan qiymət səviyyəsini əks etdirir. Layihə üçün SSR MDS 81-1.99, Əlavə 3-dən təsdiq edilmiş №1 formaya malikdir. Ayrı-ayrı xərc növləri üzrə obyekt smetalarının, smetaların və smetaların nəticələri məhdud xərcləri ödəmək üçün məbləğ nəzərə alınmadan ayrı-ayrı sətirlərdə göstərilir. . Bütün mövqelərdə konsolidə edilmiş smeta aid olduğu smeta sənədlərinin nömrələri göstərilir.

Obyektin smeta dəyəri bölmələrə bölünür: “tikinti-quraşdırma işlərinin aparılması”, “mebel və avadanlıqların avadanlığı”, “digər işlərin istehsalı”, “smeta üzrə ümumi dəyər”.

Tikinti üçün xülasə smeta

Mülki, sənaye və yaşayış obyektlərinin əsaslı tikintisi zamanı icmal smetadakı vəsaitlər aşağıdakı bəndlər üzrə bölüşdürülür:

• ərazinin tikinti üçün hazırlanması,
• yardımçı və xidmət obyektlərinin tikintisi,
• enerji obyektlərinin tikintisi,
• nəqliyyat və rabitə obyektlərinin tikintisi,
• su təchizatı, kanalizasiya, istilik təchizatı, qaz təchizatının xarici şəbəkələrinin quraşdırılması,
• başqa iş,
• texniki nəzarətin aparılması xərcləri,
• əməliyyat heyətinin hazırlanması,

Bu maddələrin məzmunu milli iqtisadiyyatın müvafiq sektoru üzrə icmal smeta nomenklaturasına uyğun olaraq bölüşdürülür. Əgər başa çatdırılmış istehsal növləri və ya bir neçə obyekti olan komplekslər varsa, o zaman belə əşyaları bölmələrə bölmək olar. Bölmələrin adları istehsal müəssisələrinin və ya komplekslərin adlarına uyğun gəlir.

Əsaslı təmir üçün xülasə smeta

• ərazinin əsaslı təmirə hazırlanması,
• layihənin əsas obyektlərində işləmək,
• köməkçi və xidmət obyektlərində işləmək,
• xarici şəbəkələrlə işləmək, su təchizatı, kanalizasiya, istilik təchizatı, qaz təchizatı,
• ətraf ərazinin abadlaşdırılması,
• müvəqqəti bina və tikililərin tikintisi,
• başqa iş,
• texniki nəzarətin həyata keçirilməsi,
• layihələndirmə və tədqiqat işləri, dizayner nəzarəti.

SSR-nin hazırlanması tikinti işlərində iştirak edən podratçıların sayından asılı deyil. Hər bir ayrı-ayrı baş podratçı təşkilat üçün işlərin dəyəri və məsrəflər konsolidasiya edilmiş smeta şəklində tərtib edilən ayrıca hesabatda ümumiləşdirilir.

SSR-yə izahat qeydi

Qiymətləndirmə aşağıda verilmiş məlumatlarla izahlı qeydlə əlavə olunur. Layihənin bir hissəsi kimi təsdiq edilmək üçün SSR-ə əlavə olunur.

SSR üçün izahat qeydindəki məlumatlar:

• tikinti layihələrinin yeri,
• tikinti smetalarının hazırlanmasında istifadə olunan smeta standartlarının kataloq nömrələri,
• obyektlərdə işləyən baş podratçının adı,
• MDS 81025.2001-ə uyğun olaraq podratçı tərəfindən qəbul edilmiş əlavə məsrəf standartları,
• MDS 81-25.2001-ə uyğun olaraq təxmin edilən mənfəət,
• müəyyən bir layihə üçün tikinti işlərinin dəyərinin müəyyən edilməsi üsulları,
• müəyyən bir layihə üçün avadanlıq və quraşdırma işlərinin dəyərini müəyyən etmək üsulları,
• icmal smetada 8-12-ci bəndlərə uyğun olaraq xərclərin müəyyən edilməsi üsulları,
• qoyulmuş vəsaitin bölüşdürülməsi prinsipi (mənzil və mülki tikintidə - layihə tapşırığına uyğun olaraq),
• bu layihənin dəyərinin müəyyən edilməsi üsullarına dair izahatlar, qiymət və üstünlüklərə dair hökumət orqanlarının qərarlarına və tövsiyələrinə keçidlər.

Birləşdirilmiş tikinti smetasında hər bir maddə və ya yarımbənd üzrə nəticələr 4-8-ci sütunlarda əks olunur. Bura 1-7, 1-8, 1-9 və 1-12-ci ballar üzrə məbləğ daxildir. Gözlənilməmiş işlər və xərclər üçün fond ehtiyatının məbləği hesablandıqdan sonra nəticələrə "İcmal smeta üzrə cəmi" sütunu daxil edilir.

Vəsaitlərin təxmin edilən həddini - layihədə nəzərdə tutulmuş bütün tikinti layihələrini başa çatdırmaq üçün tələb olunan işlərin (xərclərin) tam siyahısının dəyərini müəyyən edən sənədlər icmal smeta adlanır. Hazırlanmış hesablamada təkcə tikinti-quraşdırma işlərinin deyil, həm də alətlərin, inventarların, avadanlıqların alınması xərclərinin, eləcə də digər əlaqədar xərclərin, o cümlədən layihəçi nəzarəti, tədqiqat işləri, müştəri xidmətinin saxlanması və s. Xülasə qiymətləndirilməsi (SSR kimi qısaldılmış) xüsusi xərcləmə proqramlarından istifadə etməklə ən asandır, lakin bunun üçün tez-tez MS Excel istifadə olunur. Hər halda, Rusiya Federasiyasının Dövlət Tikinti Komitəsinin metodik tövsiyələrində təqdim olunan nümunə əsas götürülür.

İcmal qiymətləndirmənin məzmununu müəyyən edən ümumi müddəalar

Sənədlərin tərtib edilməsi qaydasını tənzimləyən əsas hüquqi sənəd, Rusiya Federasiyası Dövlət Tikinti Komitəsinin 2004-cü ildə 15/1 nömrəli qərarı ilə təsdiq edilmiş və qüvvəyə minmiş Dövlət Tikinti Komitəsinin Metodologiyası (MDS 81-35.2004) olur. tədqiqatçıların rəhbər tutduğu cari versiya (hazırda bu - nəşr 2014).

Metodologiyanın ümumi müddəalarında deyilir ki, obyektlərin (və ya onların mərhələlərinin) tikintisi üzrə məcmu məsrəflərə layihə üzrə bütün obyektlərin tam başa çatdırılması üçün lazım olan vəsaitin təxmini limitini müəyyən edən sənədlər daxildir.

Eyni təsdiq edilmiş sənədlər tikinti prosesinin maliyyələşdirilməsinə başlamaq və kapital qoyuluşunun limitini müəyyən etmək üçün əsas olur. Xülasə şəklində, konsolidasiya edilmiş hesablamaların tərtib edilməsi üçün tövsiyələr aşağıdakı siyahıda təqdim edilə bilər:

1. İstehsal və qeyri-istehsal tikinti işləri üçün ayrı-ayrılıqda icmal smeta tərtib edilərək təsdiq edilməsi tövsiyə olunur.
2. Bu hesablama cari qiymət səviyyəsində aparılır. SSR tərtib edilərkən verilən qiymət səviyyəsinin müəyyən edilməsi üzrə yekun qərar sifarişçidə qalır və layihə tapşırığında qeyd olunur. Eyni zamanda, ümumi mənada, dəyəri cari qiymət səviyyəsində rəsmiləşdirmək üçün bir variant olaraq, cari indeks cədvəllərinə uyğun olaraq indeksləşdirilmiş 2001-ci ilin baza səviyyəsindən istifadə etmək təklif olunur (mövcud yenidən hesablama metodları çərçivəsində) .
3. Bütövlükdə tikinti üçün birləşdirilmiş smeta tərtib edilməlidir (layihədə tikinti-quraşdırma funksiyalarını yerinə yetirən baş podratçıların sayından asılı olmayaraq).
4. Hər bir baş podratçı tərəfindən yerinə yetirilən işlərin təxmini dəyəri (xərcləri) ayrıca hesabata daxil edilir. Belə qeydiyyat SSR formasına münasibətdə aparılır.

SSR-nin fəsillər üzrə tərtibi

Metodologiyanın tövsiyələrinə uyğun olaraq, konsolidə edilmiş smeta tikinti (və ya əsaslı təmir) üçün vəsaitlərin onun dəyərinin hesablamaları əsasında bölüşdürüldüyü fəsilləri ehtiva edir. Ümumilikdə 12 belə fəsil var - sənaye və mülki tikinti üçün və 9 - kommunal və sosial-mədəni binaların, eləcə də yaşayış binalarının əsaslı təmiri üçün. Hər hansı bir fəsildə müəyyən bir obyektin, işin (xərc) daxil edilməsi nəzərdə tutulursa, lakin əslində onlar yoxdursa, sonrakı fəsillərin nömrələri dəyişdirilmədən belə bir fəsil buraxılmalıdır.

Növbəti, 10-cu fəsil, "tikinti bölməsi" siyahısında müştəri xidmətlərinin saxlanması (texniki nəzarət) üçün smeta, 11-ci fəsil əməliyyat işçilərinin hazırlanmasıdır. Əsaslı təmir obyektləri üçün SSR-nin sondan əvvəlki fəsli texniki nəzarət xidmətləri üçün smetaların hesablanmasına aiddir. Son fəsil hər iki siyahı üçün eynidir. Onun məzmununa dizayner nəzarəti və dizayn və sorğu işləri daxildir.

Sadalanan fəsillər daxilində işlərin (xərclərin) və obyektlərin bölgüsü müəyyən edilmiş sənaye nomenklaturasına uyğun olaraq baş verir. Hər biri üçün bir neçə obyekti olan bir neçə başa çatdırılmış istehsalın növü olduqda, fəsil daxilində işin (məsrəflərin) və obyektlərin istehsalın adına oxşar adla bölmələrə yenidən təşkil edilməsinə icazə verilir. Tikinti və sənaye sahələrinin müəyyən növləri üçün SSR-nin fəsillərinin adları və nomenklaturası dəyişə bilər.

Layihənin bir hissəsi olaraq, sənədləşdirilmiş SSR izahat qeydi ilə birlikdə təsdiq üçün təqdim olunur. Qeydin məzmununa aşağıdakı məlumatlar daxildir:

• tikintinin yeri haqqında,
• podratçının adı (məlum olduqda),
• smetaların tərtib edilməsi üçün qəbul edilmiş standart kataloqlarının siyahısı;
• tikinti növü (və ya konkret podratçı üçün) üzrə təxmin edilən mənfəət və əlavə məsrəflərin normaları;
• tikinti işlərinin, avadanlığın (o cümlədən quraşdırılmasının) təxmini dəyərinin müəyyən edilməsinin xüsusiyyətləri;
• tikinti üçün vəsaitlərin SSR-nin 8-12-ci fəsillərinə uyğun olaraq və mənzil və mülki xarakterli tikinti üçün əsaslı vəsait qoyuluşları sahələrində bölüşdürülməsinin xüsusiyyətləri.

Bundan əlavə, qeyddə müəyyən tikinti layihəsinə xas olan xərclərin dəyərinin müəyyən edilməsi ilə bağlı hər hansı digər məlumatlar, qiymətqoyma məsələləri ilə bağlı dövlət orqanlarının qərarlarına keçidlər və konkret tikinti üçün güzəştlər göstərilir.

Xülasə qiymətləndirmə forması: nümunə və nümunə

Xülasə smetasını tərtib etmək üçün Rusiya Federasiyasının Dövlət Tikinti Komitəsi tərəfindən tərtib edilmiş Metodologiyanın ikinci əlavəsində verilmiş 1 nömrəli nümunədən istifadə etmək tövsiyə olunur. Ayrı-ayrı sətirlərdə məhdud məsrəfləri ödəmək üçün xərclənmiş məbləğləri və ayrı-ayrı məsrəf növləri üzrə hesablamalar üçün cəmləri göstərmədən bütün obyekt təxminləri üzrə yekunları ehtiva edir.

Sənəddə bu törəmə smeta sənədlərinin nömrələrinə keçid var. Layihədə nəzərdə tutulmuş hər bir obyektin dəyəri formanın müvafiq sütunlarına uyğun olaraq bölüşdürülür. 4-7-ci sütunlarda tikinti (təmir-tikinti) işləri (4-cü sütun), quraşdırma işləri (5-ci sütun), avadanlığın xərcləri (6-cı sütun) və digər xərclər (sütun 7) üçün smeta dəyərinin nə qədər olduğu göstərilir. 8-ci sütunda ümumi təxmini dəyəri göstərilir. Nümunəsi təqdim olunan xülasə qiymətləndirmə, göstərilən nümunəyə uyğun olaraq MS Excel-də tərtib edilmişdir.